6월 19일 은행 주택구입자금대출 최저 금리 안내

2025년 6월 19일(목) 은행 주택담보대출 최저 금리를 안내드립니다.

6위 농협은행 4.34%
5위 하나은행 4.193%
4위 우리은행 4.15%
3위 기업은행 4.134%
2위 신한은행 4.13%
1위 국민은행 4.12%

모든 금리는 아파트매매잔금대출 용도, 5년 고정금리 기준입니다.

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""SC제일,농협은행 주담대 문턱 높여""​

18일 금융권에 따르면 이날부터 SC제일은행 주담대 만기는 최장 50년에서 최장 30년으로 줄어들었습니다. 주담대 만기가 줄어들면 총부채원리금상환비율(DSR) 계산식에서 연간 갚아야 하는 원리금 부담이 커지기 때문에 결국 대출 한도가 줄어듭니다. 또 영업점장 전결 우대금리도 0.25%p 축소하는 방식으로 주담대 금리를 높였습니다.​

NH농협은행도 이날부터 우대금리 조건을 강화했습니다. 기존에는 대면 주담대 상품(주기형·변동형)에서 주택담보대출비율(LTV)이 40% 이하일 때 0.2%p 우대금리를 줬는데, 이 기준이 LTV 30% 이하로 바뀌었습니다. 또한 △올원뱅크 가입 고객 0.1%p △지원 프로그램 특별우대 0.1%p 항목은 삭제되고, 다자녀우대(3인이상) 0.2%p 항목이 새로 추가됐습니다.​

이번 조치는 금융감독원이 가계대출 증가세를 억제하기 위해 직접 개입에 나선 결과로 시중은행 전방에 대출심사 기준 강화 움직임이 확실될 수 있습니다.​

주택구입 생활자금 퇴거자금 등 주담대 계획이 있는 분들은 은행별 규제 변화를 정확히 확인하시기 바랍니다.
""실거주 중심으로 가계대출 정책 재편될까""​

17일 금융·정치권에 따르면 더불어민주당 박홍배 의원과 금융경제연구소, 전국금융산업노동조합은 지난 12일 '대한민국 금융의 지속가능한 미래와 금융개혁 과제 대토론'을 열었습니다. 이윤수 서강대 경제학부 교수는 "부동산의 투자적 수요를 억제해야 한다"는 의견을 강조했습니다.​

전세끼고 매매하는 갭투자 중에서도 일정 기간 후에 실거주하려는 '실수요'가 섞여있지만, 이제는 매매와 실거주를 동시에 진행하는 진성 '실수요'와 이같은 '준실수요'를 구분해야 한다는 것입니다.​

이같은 점을 고려한다면 향후 이재명 정부가 선보이는 부동산 정책 중 금융부문인 가계대출에 대해서는 진성 '실수요'와 '준실수요'에 대한 차등 방안이 나올 가능성이 높아진 것입니다. 실거주가 아닌 대출에 대해서는 대출 한도나 금리를 차등화하거나 과세 부분에서도 마찬가지인 것입니다. 이미 과세 부분에서는 장기보유특별공제에서 보유기간과 거주기간이 분리돼있지만 향후 실거주가 아닌 수익에 대해서는 양도소득세를 보다 강화할 가능성도 높습니다.​

주담대 계획이 있는 분들은 향후 정책 방향에 관심을 갖을 필요가 있습니다.

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더 많은 은행 및 보험사 주담대(주택구입자금대출 및 생활안정자금대출 금리는 공식블로그에서 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223904432528

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