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토지2-239ㄱ

[ 아스콘도로+2억대+소형토지+시내권 감귤과수원! 제주시 도련1동 소형토지 매매(263평/자연녹지) ]

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■유형 :매매( 2억 6천3백 )

■위치 :제주시 도련1동, 도련정수장 근처

■매물번호 :토지2-239ㄱ

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■면적 :869M²( 263평 )

■기반시설 –도로( 폭 3-4m 아스콘도로 접함 ) -수도( 농업용수 있음 )

-전기( 있음 ) -오수( 개인하수처리시설 가능 )

■높이/모양 :도로와 높이가 같거나 낮음/ 기다란 오각형 모양

■( 지목 )용도지역 :( 과수원 ) 자연녹지지역

■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 52평 ) / 용적율 80%( 210평 )

■층수 제한 :4층

■현황 :감귤 과수원 농사 중

■명도 :빠르게 가능

■추천 이용형태 :투자용, 건축용, 농사용

■비선호 시설 :-

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■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092

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1. 차량 5분 :삼화부영단지, 동화초등학교, 동중학교, 오름중학교, 도련초등학교, 공원, 삼화초등학교, 대기고등학교

차량 10분 :제주교육대학교, 동부경찰서, 법원, 한마음병원, 아라아이파크, 조천중학교, 와흘리사무소

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2. 263평만 매수 가능한 2억대의 소액토지로, 전체적으로 감귤 나무가 잘 심어져 있는, 농사중으로 잘 관리됨!

:현재도 감귤과수원으로 농사중으로, 투자-추후 개발용으로 매수하기도 좋은 토지이나, 매수해서 바로 사용하기에는 감귤과수원으로 농사지을 분도 좋겠습니다!

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3. 토지거래 허가구역+농지이나, 농사중인 토지라 다행!

:지목상 과수원인 농지로, 매수시에는 농취증 및 토지거래 허가를 받아야 하나, 현재 농사를 짓고 있고 과실수들이 있기에 임야처럼 개간을 하거나 나무를 심어야 하는 토지가 아니기 때문에 다른 토지들보다 매매하기에 비교적 쉽습니다!

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4. 트럭+승용차도 다닐 수 있는 아스콘 도로에 잘 접한 도로로, 시내권에 가까이 있어서 접근성도 좋습니다!

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5. 도련 주택가 +대기고등학교가 있는 봉개동 +삼화지구 아파트 단지 등 주변에 주택가가 많으며, 이 주택가 등을 차로 5-10분 정도면 접근 가능합니다! 시내권에서 농사 지으면서 토지 투자해보실 분께 추천 드립니다!

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6. 263평 뿐만 아니라, 옆 토지들과 같이 매수 가능!

:현재 3개 필지 전체 매각조건이나, 이 중 1개 필지인 도로 잘 접한 263평만 매수도 가능합니다!

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7. 교통이 편리

:주변에 주요 도로들이(번영로, 연북로, 애조로 등) 지나고 있어 제주 전역을 이동하는 데 있어 편리합니다.

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8. 주변이 발전 중

:삼화부영단지 위쪽에 위치한 지역으로 주변에 아파트와 빌라들이 들어서고 있습니다. 향후 개발이 기대됩니다.

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+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- )

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