поселок Новый, Большой каретный переулок

Предлагается к покупке дом в элитном поселке Новый (Санта-Барбара-3, премиум-класс), в Гурьевском районе, в 5 км от Калининграда, в поселке с огороженной территорией и с видео наблюдением и охраной.

Дом – 300 кв.м., построен по авторскому проекту, в стиле Барокко, выполнен из высококачественных материалов с использованием новейших строительных технологий:
- фундамент подушка 20см монолит;
- материал стен - керамический блок толщиной 38 см;
- перекрытия между 1 и 2 этажом - монолит;
- кровля - керамическая черепица «Креатон» модель «Титаника»;
- глазурь производство Германия;
- фасад - утеплён мин. ватой; фасад выполнен по дизайнерскому проекту под ключ (индивидуальный заказ);
- цоколь, парадная группа и терраса выполнены из натурального камня;
- пластиковые окна из немецкого пятикамерного профиля (KBE);
- входная дверь - металлическая облицованная натуральным резным дубом ручной работы и витражом выполнена по индивидуальному заказу;
- наружные отливы выполнены из натурального камня «Таун Браун» толщиной 3 см.

В доме центральное, газовое, автономное отопление от 2-х контурного котла “VIESMANN”.
Дополнительно горячее водоснабжение от бойлер 200 л. того же производителя, очистка воды аппарат «BARRIER”.
Подоконники на первом этаже выполнены из натурального мрамора «Carrara Marble” толщиной 3 см.

Все коммуникации центральные.

Высота потолков первого этажа - 3,20 м., второго - 3,40 м.

Первый этаж: светлая входная группа - 8,5 кв.м; просторная гостиная - 53 кв.м., кухня-столовая - 27,3 кв.м. с выходом на открытую террасу, коридор 10,9 кв.м; большой с/узел с болерной – 20 кв., с отдельной душевой комнатой. Гостевая спальня 27кв.м с санузлом – 7,5кв.м.

Второй этаж: четыре жилые комнаты по 23,2 кв.м; 27 кв.м; 23 кв.м; 18,5 кв.м правильной формы и большой просторный санузел 16,8 кв.м. Одна из спален имеет отдельный санузел 7,7 кв.м; балкон 10,7 кв.м.

Чердак с возможностью оборудования и использования в качестве дополнительной жилой площади полностью утеплён.

Внутри дома выполнена чистовая отделка (стены выровнены подготовлены к оклейке/покраске, выполнена сантехническая и электрическая разводка).

На территории имеется отдельно стоящий гостевой домик, общей площадью - 60 кв.м. располагающий в себе: сауну, с/у, комнату отдыха. Проведен тёплый пол. В доме так же выполнена чистовая подготовка стен.

К дому примыкает крытая парковка на две машины, которую можно использовать как зону барбекю. Территория дома огорожена, благоустроена, выполнено озеленение, установлено уличное освещение. Общая площадь участка - 16,7соток в собственности.

Поселок расположен в 5 минутах от города Калининград и города Гурьевск.

Вся инфраструктура рядом: Гимназия Гурьевска, детский сад с бассейном, супермаркеты Spar, Виктория, торговые ряды, Городской парк культуры и отдыха, поликлиника (детская, взрослая), фитнес центры.

По запросу возможен online показ.

Звоните 8 963 351 93 97, номер в базе ОЕ 9699.

Видео поселок Новый, Большой каретный переулок канала ИНВЕНТ агентство недвижимости