🏡💲 +20 000₽ на ипотеку дивидендами. Как досрочно гасить ипотеку в банке ВТБ?
✅Как я досрочно гашу ипотеку дивидендами? Мой пассивный доход окупает мою квартиру!
✓ Нужна консультация или портфель: https://t.me/knyazevinvest_1 / knyazevinvest@yandex.ru / https://vk.com/knyazevinvest
Я внес очередные 20000 рублей в качестве досрочного погашения по ипотеке за счет дивидендов. Как я рассказывал в отчетном выпуске рубрики "Жизнь на дивиденды", за октябрь я получил почти 40000 рублей дивидендов. И это очень круто - для промежуточного месяца.
Такая отличная выплата позволила мне сделать платеж раньше - не в декабре, а в ноябре.
И я наглядно покажу, как я оценил возможность и целесообразность очередного досрочного погашения.
Итак, на моем счете-копилке в ВТБ было 120850 рублей - остаток с сентябрьской выплат +193 рубля проценты и +39922 рубля дивидендов за октябрь. Итого 160965 рублей.
Следующая крупная выплата ожидается в декабре, а воспользоваться я смогу ею в январе. То есть передо мной две выплаты по ипотеке по 84394 рубля. Плюс досрочный платеж в 20000 рублей. Итого разница с имеющимся капиталом получается 27823 рубля. Я сделал оценку по разным курсам доллара и вычислил, что я должен получить от 348 до 464 долларов за ноябрь, чтобы спокойно закрыть обязательный платеж по ипотеке.
За октябрь я получил 502$ и надеюсь получить не меньше за ноябрь. Так что у меня солидный запас прочности, даже если доллар будет стоить 60 рублей!
Как вы можете видеть, основная сумма досрочного платежа пошла на погашение процентов. Но зато в обязательном платеже, который я осуществлю через неделю, сумма процентов уменьшилась, а сумма погашения основного долга увеличилась.
Я стал на еще один шаг ближе к цели: купить квартиру за дивиденды.
И еще я хотел бы ответить на популярный вопрос: а зачем вообще гасить ипотеку досрочно, если я убежден в девальвации рубля и высокой доходности инвестиций?
Все очень просто: я не любитель кредитов в принципе (но в рамках имеющейся стратегии "Ипотека за дивиденды" это оправдано - и я уже пояснял почему). Кто-то пишет напротив "зачем ты берешь кредит, ведь это так неразумно". Кто-то, как Андрей, считает, что досрочно гасить не надо - все покроется девальвацией рубля. В каждом мнении есть свое рациональное зерно.
А я выбираю свой, несколько промежуточный путь. Я делаю ставку на девальвацию, поэтому инвестирую доллары, а плачу кредит рублями. Но я не хочу затягивать владение кредитом и стремлюсь выплатить его как можно быстрее - насколько позволяет дивидендный доход.
Если вам комфортно с кредитом - вы можете инвестировать свободные доллары вместо досрочного погашения. Мне комфортнее знать, что я рассчитываюсь раньше срока.
Ну, а в следующем выпуске рубрики я расскажу, как моя квартира уже обесценилась в долларах на пару десятков процентов.
Удачи в инвестициях!
Читайте меня также:
✓ Телеграм - https://t.me/knyazevinvest
✓ Facebook - https://www.facebook.com/alexandrknyazevinvest
✓ Яндекс.Дзен - https://zen.yandex.ru/knyazevinvest
✓ Твиттер - https://twitter.com/knyazevinvest
✓ Инстаграм - https://www.instagram.com/knyazevinvest/
Автор: Александр Князев
На моем канале регулярно публикуются видео на тему инвестиций в акции, прогнозы по акциям, влоги о финансовой грамотности и инвестиционном мышлении, мотивирующие видео и т.д. Если вы хотите стать успешным инвестором, добиться успеха и финансовой независимости - присоединяйтесь!
#инвестиции #деньги #успех #акции #бизнес
Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.
Видео 🏡💲 +20 000₽ на ипотеку дивидендами. Как досрочно гасить ипотеку в банке ВТБ? канала Александр Князев: Куда инвестировать деньги
✓ Нужна консультация или портфель: https://t.me/knyazevinvest_1 / knyazevinvest@yandex.ru / https://vk.com/knyazevinvest
Я внес очередные 20000 рублей в качестве досрочного погашения по ипотеке за счет дивидендов. Как я рассказывал в отчетном выпуске рубрики "Жизнь на дивиденды", за октябрь я получил почти 40000 рублей дивидендов. И это очень круто - для промежуточного месяца.
Такая отличная выплата позволила мне сделать платеж раньше - не в декабре, а в ноябре.
И я наглядно покажу, как я оценил возможность и целесообразность очередного досрочного погашения.
Итак, на моем счете-копилке в ВТБ было 120850 рублей - остаток с сентябрьской выплат +193 рубля проценты и +39922 рубля дивидендов за октябрь. Итого 160965 рублей.
Следующая крупная выплата ожидается в декабре, а воспользоваться я смогу ею в январе. То есть передо мной две выплаты по ипотеке по 84394 рубля. Плюс досрочный платеж в 20000 рублей. Итого разница с имеющимся капиталом получается 27823 рубля. Я сделал оценку по разным курсам доллара и вычислил, что я должен получить от 348 до 464 долларов за ноябрь, чтобы спокойно закрыть обязательный платеж по ипотеке.
За октябрь я получил 502$ и надеюсь получить не меньше за ноябрь. Так что у меня солидный запас прочности, даже если доллар будет стоить 60 рублей!
Как вы можете видеть, основная сумма досрочного платежа пошла на погашение процентов. Но зато в обязательном платеже, который я осуществлю через неделю, сумма процентов уменьшилась, а сумма погашения основного долга увеличилась.
Я стал на еще один шаг ближе к цели: купить квартиру за дивиденды.
И еще я хотел бы ответить на популярный вопрос: а зачем вообще гасить ипотеку досрочно, если я убежден в девальвации рубля и высокой доходности инвестиций?
Все очень просто: я не любитель кредитов в принципе (но в рамках имеющейся стратегии "Ипотека за дивиденды" это оправдано - и я уже пояснял почему). Кто-то пишет напротив "зачем ты берешь кредит, ведь это так неразумно". Кто-то, как Андрей, считает, что досрочно гасить не надо - все покроется девальвацией рубля. В каждом мнении есть свое рациональное зерно.
А я выбираю свой, несколько промежуточный путь. Я делаю ставку на девальвацию, поэтому инвестирую доллары, а плачу кредит рублями. Но я не хочу затягивать владение кредитом и стремлюсь выплатить его как можно быстрее - насколько позволяет дивидендный доход.
Если вам комфортно с кредитом - вы можете инвестировать свободные доллары вместо досрочного погашения. Мне комфортнее знать, что я рассчитываюсь раньше срока.
Ну, а в следующем выпуске рубрики я расскажу, как моя квартира уже обесценилась в долларах на пару десятков процентов.
Удачи в инвестициях!
Читайте меня также:
✓ Телеграм - https://t.me/knyazevinvest
✓ Facebook - https://www.facebook.com/alexandrknyazevinvest
✓ Яндекс.Дзен - https://zen.yandex.ru/knyazevinvest
✓ Твиттер - https://twitter.com/knyazevinvest
✓ Инстаграм - https://www.instagram.com/knyazevinvest/
Автор: Александр Князев
На моем канале регулярно публикуются видео на тему инвестиций в акции, прогнозы по акциям, влоги о финансовой грамотности и инвестиционном мышлении, мотивирующие видео и т.д. Если вы хотите стать успешным инвестором, добиться успеха и финансовой независимости - присоединяйтесь!
#инвестиции #деньги #успех #акции #бизнес
Материалы не являются инвестиционными рекомендациями, а содержащиеся в них комментарии не должны быть восприняты как руководство к действию.
Видео 🏡💲 +20 000₽ на ипотеку дивидендами. Как досрочно гасить ипотеку в банке ВТБ? канала Александр Князев: Куда инвестировать деньги
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
8 ноября 2020 г. 19:00:05
00:05:11
Другие видео канала
Как Александр Князев обои клеил. Отзыв об Александре КнязевеВАЖНО: Верхняя граница цены акций. Деревья не растут до небес, а акции могут?С Новым Годом - 2022! Мотивация на успех в инвестициях и жизниАкции Apple-2023: Первый магазин Эппл в Индии. Накопительный счет 4.15% на iPhoneЛьгота на долгосрочное владение акциями более 3 летBitcoin ETF: стоит ли инвестировать в BITO?Как голосовать на собрании акционеров Apple?Как перестать жить от зарплаты до зарплаты? Что делать, если не хватает денег?ДЕКЛАРАЦИЯ ИНВЕСТОРА за 2021 год. Как подать налоговую декларацию на дивиденды?Как инвестору справится с волнением и паникой?СТРИМ О ЖИЗНИ: Первые деньги с бутылок. Как я отчислился с 1 курса. Деньги вместо лекций в универеПочему Чарли Мангер распродал акции AlibabaКак купить доллары у Interactive brokers?Жизнь одна: Как экономить деньги и не профукать жизнь? Как контролировать свои расходы?Как компании обманывают инвесторов с байбеками и дивидендами? Подписчик раскрыл тайну!Сколько денег нужно откладывать с зарплаты 100 000₽, чтобы стать богатым?🚩ВАЖНО: Сколько акций держать в портфеле? Инвестиционный портфель 2021Техподдержка банка Тиньков вводит клиентов в заблуждение! Тинькофф не переводит юани по SWIFT?+1668$: Начисленные дивиденды за сентябрьШаблоны учета инвестиций и бюджета (v4.0). Как учитывать семейный бюджет?Самая дорогая валюта на свете. Как инвестировать деньги в свое время в 2023 году?