🔴اوضاع وخیم و بحرانی در آلمان🔴 افزایش اجاره‌، کمبود مسکن و کاهش سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز #آلمان

🔴اوضاع وخیم و بحرانی در آلمان 🇩🇪🔴
بحران مسکن در آلمان به نقطه‌ای بحرانی رسیده است؛ افزایش اجاره‌بها، کمبود واحدهای مسکونی و کاهش سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز، مشکلاتی هستند که مستاجران را تحت فشار قرار داده‌اند.

بر اساس مطالعه‌ای که در ۲۰ مارس ۲۰۲۵ منتشر شد، آلمان باید سالانه ۳۲۰,۰۰۰ آپارتمان جدید تا سال ۲۰۳۰ بسازد تا به تقاضای مسکن پاسخ دهد. در سال ۲۰۲۴، تنها مجوز ساخت حدود ۲۱۶,۰۰۰ آپارتمان صادر شد که کندترین سرعت از سال ۲۰۱۰ به‌شمار می‌رود.

همچنین، تعداد مجوزهای ساخت‌وساز مسکن در سال ۲۰۲۴ به کمترین میزان از سال ۲۰۱۰ رسید و تنها ۲۱۵,۹۰۰ مجوز صادر شد که نسبت به سال قبل ۱۶.۸ درصد کاهش نشان می‌دهد.

حالا توجه داشته باشید که بعد از صدور مجوز حدود دو سال زمان نیاز هست تا واحد ها ساخته و در بازار عرضه شوند.

این کاهش در مجوزهای ساخت‌وساز، به‌ویژه در شهرهایی مانند برلین، مونیخ و فرانکفورت، که با کمبود شدید مسکن مواجه هستند، مشهود است. همچنین، افزایش اجاره‌بها فشار بیشتری بر اقشار کم‌درآمد وارد می‌کند، به‌طوری‌که در سال ۲۰۲۱، ۲۰ درصد از کم‌درآمدترین خانوارها بیش از یک‌سوم از درآمد خود را صرف اجاره کردند.

در شهرهایی مانند هامبورگ، مونیخ و فرانکفورت، هزینه اجاره‌های جدید تا پایان سال ۲۰۲۴ نسبت به دو سال قبل، بیش از ۱۰ درصد افزایش یافته است. این افزایش در برلین بیش از ۲۰ درصد گزارش شده است.

همچنین، در آمد آلمانی‌ها به‌طور متوسط ۲۵.۲ درصد از کل درآمد خالص آن‌ها را به هزینه‌های مسکن اختصاص می‌دهد که از میانگین اتحادیه اروپا بالاتر است.

بحران مسکن در آلمان نیازمند توجه فوری و راهکارهای جامع است تا مسکن مقرون‌به‌صرفه برای همه فراهم شود و کنترل هزینه اجاره و سرکوب سرمایه‌گذار ها راه حل مناسب برای این بحران نیست و کشور به سرمایه‌گذارهای خصوصی نیاز اساسی برای رفع این‌ بحران داره و موقعیت منحصر به فردی را برای سرمایه‌گذاری در این بازار فراهم میکند.
@Azadiemali


#آلمان
#برلین
#هامبورگ
#دوسلدورف
#آلمانی
#آوسبیلدونگ
#گواهینامه_آلمانی
#مونیخ #اشتوتگارت
#خرید_خانه_در_آلمان​
#وام_مسکن_در_آلمان​
#سرمایه_گذاری_در_آلمان​
#زندگی_در_آلمان​
#مهاجرت​
#خرید_ملک​
#قیمت_خانه_آلمان​
#املاک_آلمان​
#قوانین_آلمان​
#شرایط_خرید_ملک_در_آلمان
#آزادی_مالی
#سروش_نوروزی

Видео 🔴اوضاع وخیم و بحرانی در آلمان🔴 افزایش اجاره‌، کمبود مسکن و کاهش سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز #آلمان канала Soroush Norouzi