珠海 融創雲水觀棠｜融創爆煲 負債累累 三期會唔會爛尾？能否如期開賣？有無人敢買？｜航空新城樓價插水 預測驚人開盤價｜三條紅線再次完善內房樓市體制｜港車北上｜【囍事快訊】

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香港展銷廳：九龍太子彌敦道794-802號協成行中心1305室
WhatsApp☎️: +852 6606 0120
珠海展銷廳：廣東省珠海市金灣區紅旗鎮指點科技園C213室
WhatsApp☎️: +852 6910 9010
網址：www.allswellgba.com

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00:00 開場
03:33 三期3棟開賣信息
05:31 總結 利好消息
06:28 預測三期開盤價

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●樓盤名稱：融創雲水觀棠
●地址:珠海·金灣航空城·珠海大道南·金飛路69號
●開發商：融創中國（全國房企銷售額排名第四）
●出賣人：珠海市融晨房地產有限公司
●佔地面積：17.4 萬㎡
●規劃面積：174000平方米
●建築面積：318800平方米
●綠地率：約35%
●容積率：約2.20
●總棟數：全區由10 棟10 層板式小高層、15 棟高層洋房
●面積段：高層建築面積約80-105 ㎡；小高層建築面積約129-140 ㎡
●梯戶: 高層兩梯四戶，兩梯五戶；小高層一梯兩戶
●層高：高層22-25 層；小高層10層
●層總戶:1748 個
●車位：1808 個，
●車位比: 1: 1.03
●產權年限：70 年產權
●裝修狀況：精裝
●土地使用權：2089年5月5日
●交樓日期：（一期）2022年9月30日
●物業公司：融創物業服務集團有限公司珠海分公司
●物業費：住宅：3元/㎡ 商業：6元/㎡
●參考均價：26000元/㎡

●交通配套：
公交：204/540/541/605/803 路到金城路口公交站
地鐵：地鐵1 號線（規劃中）、地鐵3 號線（規劃中）金灣站
輕軌：廣佛江珠城際輕軌（規劃中）、珠機城軌（建設中）金灣站
高速：機場高速、珠三角環線高速
機場：珠海金灣機場
●商業配套：正光廣場、益百家商業中心、紅旗中心廣場、金灣華發商都、華潤萬家超市、益百家購物廣場、廣安便民市場
●醫療配套：廣東省人民醫院珠海醫院（三甲）、吉林大學珠海醫院（建設中）
●教育配套：航空新城幼稚園、航空新城小學、金灣一小、紅旗中學、航空新城中學（建設中）、珠海實驗中學、廣東實驗中學珠海金灣學校、遵義醫科大學
●休閒配套：金灣情侶路、金灣高爾夫金湖濕地公園、金山海綿公園、白藤山生態公園、中心河濕地公園

上述資料釋放時間是2022年12月。
本宣傳信息所載內容僅供參考，不構成對我司具有約束力的要約或最終承諾，最終以正式的商品房買賣合同約定及政府規劃或批文為準，特此公告。

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