Всё о недвижимости Испании: цены, налоги, ВНЖ и возможный доход

Всё о недвижимости Испании: цены, налоги, ВНЖ и возможный доход

Кто, где и с какой целью покупает недвижимость в Испании? Каковы сейчас расходы на покупку и содержание испанского жилья? Какого результата можно добиться, сдавая собственность в аренду? На эти и другие вопросы в новой серии проекта отвечает руководитель агентства Rentsale Юлия Титова.

Испанские квадратные метры уже несколько лет самые популярные у российских покупателей зарубежной недвижимости. Покупка местной недвижимости может решить сразу несколько важных задач: отдыха, иммиграции, в меньше степени инвестиций, но для сохранения средств испанские объекты подходят вполне. Ведь цены растут. Значительный рост – до исторических максимумов – наблюдается в Мадриде, Каталонии, Валенсийском сообществе и на островах. В других регионах цены растут, но от максимальных значений ещё весьма далеки. Например, в Каталонии недвижимость дешевле, чем 12-13 лет назад, где-то на 10%, а где-то более чем на 30%.

Говоря о ближайшем будущем. Общее мнение экспертов таково: испанская недвижимость будет дорожать и дальше. Вероятный годовой рост оценивают в 3,5%, реже в 5%. Этот показатель всё равно выше, чем в Италии, Франции, Португалии, Германии.

Вывод банальный – для покупки недвижимости в Испании сейчас интересное время.

Ещё несколько фактов и цифр.
• Налоги и расходы при покупке жилой недвижимости в Испании в общей сложности сегодня составляют 8-13%.
• Ипотека в Испании: ставка – плавающая, не менее 4%, заёмные средства – до 70% от стоимости объекта, дополнительные расходы – 2–3%
• При владении объектом придётся оплачивать несколько налогов – налог на владение недвижимостью, налог на доходы нерезидента, налог на прибыль (при сдаче в аренду), налог на роскошь (если собственность дороже €700 тыс.).
• «Грязный» доход от сдачи квартиры на короткий срок – в среднем 4-6%. Эти цифры актуальны, когда приоритет отдаётся бизнесу, а личный отдых на втором плане.
• Расходы на ежегодное содержание недвижимости – не менее 1% от стоимости объекта в год.

Если вы хотите задать вопрос Юлии Титовой – обращайтесь по следующим контактам:
+7 (495) 782 65 15
+7 (925) 744 76 68 (WhatsApp, Viber, Telegram)
titova.best (skype)
julia@rentsale.ru
www.rentsale.ru

Подписывайтесь на наш YouTube-канал – http://www.youtube.com/user/PrianTV
Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia
Одноклассники: https://ok.ru/prian
Вконтакте: https://vk.com/prian
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/prian.ru
Телеграм: https://t.me/prian_property
Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/

Видео Всё о недвижимости Испании: цены, налоги, ВНЖ и возможный доход канала Зарубежная недвижимость. Инвестиции. Иммиграция