لماذا يخسر العقار في تركيا؟ أهم أسباب فشل الاستثمار العقاري في نركيا وطرق تجنبها

لماذا خسر بعض المستثمرين أموالهم في الاستثمار العقاري في تركيا ؟

وكيف ممكن لإختيار خاطئ للمنطقة الإستثمارية في تركيا ان يدمر هذا الإستثمار ؟

وهل كل عقار رخيص هو إستثمار؟؟

في هذا الفيديو نجيب عن السؤال الأهم لأول مرة في تركيا ... كيف اتجنب الخسارة العقارية؟
أهم اسباب اعتبار الاستثمار العقاري فاشل وغير مجدي على المستوى الطويل

إيجابيات الاستثمار العقاري في المجال التجاري :
+ تكون الواردات في هذا القسم من الاستثمار عالية أكثر من واردات الاستثمار السكني

+ صاحب العقار غير مسؤول عن عمليات الصيانة والتطوير انما غالباً تقوم الشركات المستأجرة بالتعامل مع شركات مختصة في إدارة هذه الأمور بعيداً عن مالك العقار

+ المستأجرين في هذه النوع هم أصحاب شركات او مشاريع تجارية وبالتالي لديهم الأموال دوماً لدفع مستحقات الأجار أو اي زيادات مترتبة دون الوقوع في مشاكل

سلبيات الاستثمار العقاري في المجال التجاري :
يتطلب أموال كثيرة للبدء بهذا النوع من الاستثمار لأنه ضخم بشكل عام
المستأجرين في المجال العقاري مائلين دوماً لتغيير مكان عملهم وبالتالي هناك خطورة دائمة من بقاء العقار دون وجود مستأجر فيه
الطلب بشكل عام على استأجار العقارات التجارية قليل نسبياً بالمقارنة مع العقارات السكنية وحتى عند قرارك بيع العقار لن يكون الأمر بهذه السهولة
المجال السكني : وهي العقارات التي يتم الاستثمار فيها بهدف تأجيرها لتكون على شكل سكن لعائلة او طلاب أو

إيجابيات الاستثمار العقاري في المجال السكني :
+ يمكنك تأجير عقارك بسهولة لأن الطلب عليه عالي وخاصة في ولاية مثل اسطنبول تعج بالمغتربين من الولايات الأخرى داخل تركيا وخارج تركيا
+ التكلفة التأسيسية لهذا الاستثمار أقل بكثير من النوع السابق
+ يغلب على هذا النوع من الاستثمار كون المستأجرين فيه ثابتين او متوفرين بشكل جيد وبالتالي ما إن يخرج المستأجر الاول حتى تستطيع بسهولة إيجاد أخر وبالتالي الدخل هنا مستمر

+بيع هذا النوع من العقارات أسهل من العقارات التجارية

سلبيات الاستثمار العقاري في المجال السكني:
تعاملك المباشر سيكون مع المستأجرين وبالتالي أنت المسؤول عن إيجاد الحلول لمشاكلهم أو إجراء الصيانة لهم
ستتحمل أنت تكاليف إصلاح الأضرار التي قد يخلفها المستأجر عند خروجه
قد تواجه مشاكل في عدم دفع المستحقات في وقتها الصحيح

تابع الفيديو لتعرف اهم الأسباب الواجب الانتباه لها قبل الاستثمار في تركيا..

ولإستفساراتكم العقارية..
تواصلو على هذا الرقم 00905444477457
وسنجيب عن جميع استفساراتكم ونوجه إستثماركم إلى المكان الصحيح..
للحصول على أفضل عروض الأستثمار العقاري في تركيا و استشارات مجانية
بإمكانكم التواصل على الرقم
Whatsapp : https://wa.me/905397775532
Website : https://newestrealty.com/
Instegram : https://www.instagram.com/hamza_al_amin/
Facebook : https://www.facebook.com/Newest-Realty-105191104192923
#الإستثمار_العقاري_في_تركيا #حمزة_الأمين #عقارات_تركيا
00:00​ مقدمة الحلقة
00:28​ اختيار المنطقة التي تم شراء عقار فيها من أهم اسباب فشل الاستثمار العقاري في تركيا
01:43 شراء عقار سكني و ليس عقار استثماري تجاري وهو ما يؤثر على العائد على الإيجار أو العائد على البيع المستقبلي
03:13 شراء العقارات ذات الأسعار الرخيصة في اسطنبول أو تركيا يمكن أن يكون سبب فشل الأستثمار والعائد على البيع
05:31 الخاتمة
05:27 الخاتمة

Видео لماذا يخسر العقار في تركيا؟ أهم أسباب فشل الاستثمار العقاري في نركيا وطرق تجنبها канала حمزة الأمين - Hamza Alamin