충북 제천시 월악산 국립공원 계곡 옆 캠핑장 소개!

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🏕️ [제천 캠핑장 매물] 월악산 국립공원 계곡 앞 감성캠핑장, 1800평 + 확장부지, 주말만 운영해도 연매출 1억!

🏕️ [제천 캠핑장 매물] 월악산 국립공원 계곡 앞 감성캠핑장, 1800평 + 확장부지, 주말만 운영해도 연매출 1억!
✅ 기본 정보 요약
소재지: 제천시 덕산면

지목 / 용도지역: 유원지, 답 / 보전관리지역

토지면적: 총 1,800평 (약 5,950㎡)

매매가: 9억 원 (+추가 1,000평 가능, 3.5억 별도)

건물: 2023년 준공, 경량철골구조 야영장 시설 1동

연면적: 약 90㎡ (27평)

사이트 수: 파쇄석 캠핑사이트 18면

주차 공간: 20대 이상 가능

부대시설: 매점, 주거복층, 개수대, 샤워실, 화장실, 간이수영장

연매출: 1억 원 (주말 운영 기준)

입주 가능일: 즉시 입주 가능

🌲 감성캠핑장 주요 특징
월악산 국립공원 내 계곡 라인 150m 접한 명당 입지

도로접 + 계곡뷰 + 프라이빗 환경 → 감성 캠핑 최적

사이트 면적 10×10m 넓은 설계, 고객 만족도 매우 높음

확장 가능성 풍부: 기존 18면 외에 1,000평 추가 확장 가능 (3.5억 별도)

현재 약 900평만 허가받아 운영 중 → 남은 땅 적극 활용 가능

2024년 시즌도 전면 예약 마감(풀부킹) 상태

🚗 교통 및 접근성
제천 시내: 차량 약 55분 (44km)

충주 시내: 차량 약 32분 (29km)

서울: 약 1시간 50분

중부내륙고속도로 괴산IC: 30분 내외

KTX 살미역: 약 25분 거리

버스정류장: 도보 약 9분 거리

🧳 주변 관광지 인프라
청풍호 유람선, 케이블카, 문화재단지, 관광모노레일

옥순봉 출렁다리, 배론성지, 탁사정, 제천 의림지

월악산 등산 코스, 청풍호 절경 라인

📈 투자 관점 핵심 포인트
풀부킹되는 감성캠핑장

18면만 운영 중인데도 주말만 운영해 연매출 1억

1,000평 추가 확보 시 사이트 2배 이상 확장 가능

정식 허가된 캠핑장(야영장), 실거주 및 겸업 운영 가능

인근에 동일 조건의 매물이 드물고 희소성 높음

📞 상담 및 문의
매물번호: 제천캠핑-250330
상담: 050-7977-1092
📢 광고 문의 및 유튜브 제작 안내
💬 광고 문의하실 분은 위 번호로 연락 주세요
🎬 유튜브 광고료 (VAT 포함)

사진자료 영상 편집: 55,000원

영상자료 편집: 99,000원
📩 이메일 문의: cjland21@naver.com

⚠ 매물이 부적합할 경우 광고 불가합니다.
📌 본 영상은 광고비용을 받고 제작된 영상입니다.
📌 본 매물은 직거래 매물입니다.
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