「サラリーマン不動産投資家の一棟目が買えてしまう罠💣債務超過に要注意🖐️💥」808 #不動産 #不動産投資 #大家 #副業 #資産運用 #資産形成

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概要：
不動産投資の1棟目でよくある落とし穴は、「属性」で融資を受けられるからといって評価の低い物件を選んでしまうこと。物件の担保評価が出ていなければ、次の融資が受けられず買い進めがストップしてしまいます。重要なのは「物件を見る目」を養い、資産超過となる不動産を選ぶこと。評価の高い物件を買えば、将来的な拡大も見据えた堅実な投資が可能になります。本動画ではその見極めポイントを具体的に解説します

【バーニング大家のプロフィール】
1985年生まれの38歳、妻1人、長男8歳、長女3歳、次女1歳の5人暮らし。
FP2級、宅地建物取引士。
不動産投資歴8年、11棟195戸 （戸建て6戸、倉庫1棟、太陽光35ｋｗ含む）
借入総額8億4,000万円
満室想定年収1億2,000万円
家賃―返済後の年間手残り約6,000万円
返済比率50％ 。
2021年3月、13年勤務した消防を退職！
座右の銘は「絶頂で死ぬ！」
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健美家コラム

年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】
　
「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】
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