조촌아르티엠 군산아르티엠

군산조촌아르티엠 2차 10년민간임대(전세형) 군산아르티엠

관심등록: https://forms.gle/vEmAiUuQzakA1XFk9

홈페이지: https://jochonartiem.modoo.at
안녕하세요 진대장입니다
오늘은 군산 조촌동에 들어오게 되는 군산조촌아르티엠 2차 10년민간임대(전세형) 군산아르티 에대해 말씀드리겠습니다
중요한 포인트 먼저 말씀드리고 시작하겠습니다.
첫째. 조합형 아닌 일반 현장으로 지금 공사중 이라는 것이구요
둘째. 10년뒤 2037년 분양전환금액을 2024년계약시점에 확정해서 계약진행 한다는것입니다.
셋째. 보증금은 법적으로 2년에 한번씩 5%한도로 인상될수 있는데 이곳은 10년동안 갱신없이 보증금이 동결이라는것입니다.

이 세가지가 이현장의 가장큰 메리트가 아닐까 싶습니다.

그럼 이 현장에 대해 설명드리겠습니다.
위치는 군산시 조촌동 770번지구요
지하1층에서 지상32층에 2개동 총175세대이며
주상복합형태이고 월세없이 전세형 입니다.
타입은 a,b 타입으로
a타입은 4베이판상형이고
b타입은 테라스가 있는 특화설계입니다.
6월14일에 오픈이기에 아파트내부는 노출이 불가해서 보여드릴수가 없구요
입주는 2027년 5월 예정입니다.

장기민간임대아파트는 절세가 가능하고 합리적인 주거상품입니다.
청약통장은 필요없고 만19세이상 누구나 자격가능합니다.
부동산관련한 세금은 전혀 없고요 다주택보유로인한 부담도 없습니다.
거기에 전세대출은 자격만되면 이자도 저렴하기에
일반분양아파트와 대략적으로 비교했을때
10년간 대출이자는 약 5천2백만원이 절약되고
취득세도 10년뒤 분양전환시 오른시세로 내는게아닌 현재 2024년기준으로 내게 되고요
부동산관련 재산세도 10년간 약 250만원이 절약될것으로 보여집니다.

통계청과 주택도시보증공사의 자료에 따르면 민간아파트 건축비는 연평균 7.4% 상승하고 있습니다.
이렇게 보면 2037년에는 지금보다 건축비가 2배이상 상승할것으로 예상되며
분양가도 이에따라 올라갈것으로 보시는게 타당할것입니다.
"아파트분양가는 오늘이 가장싸다" 라는말은 틀린말이 아니었고 앞으로도 그럴것으로 보입니다.

이런상황에서 임대분양으로 저렴하게 10년간 살다가
10년전 분양가로 분양전환된다는건 매우 큰 장점이 아닐까 생각됩니다.

거기에 보증금이 10년간 동결되는것도 "단순하게" 따져보면
2년마다 5%씩 5번 해서 25%, 이고
2억5천보증금으로 봤을때 6천2백5십만원의 부담이 줄어드는것이 됩니다

아파트 실내설계와 관련시설은 고객분들이 와서 매우 흡족하셨습니다.
호텔식을 표방하고 있기에 임대아파트에 대한 인식을 완전히 바꿔놓을것이고요

호텔식 사우나에 실내수영장 휘트니스센터와 오픈도서관은
아파트 커뮤니티시설이 아닌 외부업체에 임대를 주는형태로
일반인에게 돈을받고 일반인과 같이 사용하는 형태로 운영될것입니다.
그러니 당연히 시설이 좋을수 밖에 없는거구요

그리고 보증금은 hug에서 보증합니다. 보증보험료는 아마 고객분이 부담을 하셔야 될것으로 보이는데
아직 결정이 되지는 않았습니다.
보증금 떼일 걱정은 안하셔도 되겠구요

마지막으로 정리하겠습니다.
군산조촌아르티엠 2차 10년민간임대(전세형) 군산아르티엠은
호텔식 주상복합아파트로
지금 공사중이며
10년간 보증금 인상없이 동결이고
분양가는 현재 2024년계약시에 확정분양가로 가는
조촌아르티엠 2차 아파트입니다.
많은 관심 부탁드립니다.

설명란에 관심등록 링크를 해놨으니 링크를 누르셔서 관심등록해주시면
모델하우스 오픈전에 아파트내부를 보실수 있게 해드리겠습니다.

감사합니다.

Видео 조촌아르티엠 군산아르티엠 канала 분양마스터 진대장