Stilvolles Architektenhaus mit PKW-Garage und effizienter Haustechnik in Top-Wohnlage von Rheinbach

Dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahre 2003, überzeugt durch sein einzigartiges Design und einer hochwertigen Bauweise.

Die Kombination aus moderner Fassadengestaltung mit großen Fensterflächen und markanten gestalterischen Elementen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² (unter Anrechnung der Terrasse zu 50%), welche sich auf sechs großzügige Zimmer erstrecken.

Über den einladenden Eingangsbereich haben Sie sowohl Zugang zu dem modernen Küchenbereich als auch zu dem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung und bietet direkten Zugang zu der Sonnenterrasse. Der gut strukturierte Gartenbereich verfügt ebenfalls über eine wertige Außendusche.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige Diele im Obergeschoss, die als zentrale Verbindung die weiteren Räume erschließt.

Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, welche flexibel als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Das stilvolle Masterbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort im Alltag.

Das großzügige, in weißer Wanne gebaute Untergeschoss umfasst eine praktische Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen exklusiven Spa-Bereich, der zum Entspannen und Abschalten einlädt.

Zudem verfügt der Keller über wertvolle Lagerflächen, die vielseitig genutzt werden können.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot mit einer PKW-Doppelgarage.

Beheizt wird die Immobilie über eine Hybrid-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2022, welche durch zahlreiche Solarmodule unterstützt wird. Des Weiteren ist ein 12-13Kw Speicher vorhanden.

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