Das Renditejuwel im Herzen von Bad Neuenahr Ahrweiler 3

💥 Rendite-Booster in Bad Neuenahr-Ahrweiler: Jetzt investieren & sofort Cashflow sichern! (29 Wohneinheiten)

Beschreibung:
Sie suchen ein Investment, das sich sofort auszahlt? Entdecken Sie dieses einzigartige Renditejuwel im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler! Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit 29 Wohneinheiten ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein hochprofitables, schlüsselfertiges Investment.

Mit einem Jahresrohertrag von ca. 155.700 € und einem Faktor von ca. 19 bietet dieses Objekt sofortigen Cashflow ohne Sanierungsbedarf. Das Gebäude wurde 2013/2014 kernsaniert und verfügt über moderne Technik inklusive Blockkraftheizwerk und Photovoltaikanlage (Energieeffizienzklasse C).

Warum dieses Investment?

Sofortiger Cashflow: Alle Einheiten sind voll vermietet.
Kein Sanierungsbedarf: Starten Sie direkt mit der Rendite.
Stabile Mieteinnahmen: 155.700 €/Jahr garantieren langfristigen Erfolg.
Top-Lage: Zentrale Anbindung an A61, B266, Nahversorgung und Klinikstandort in der prosperierenden Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Dieses Objekt ist ideal für Family Offices, institutionelle Investoren, gemeinnützige Träger und Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen!

Weitere Details zum Objekt:

Adresse: Heerstraße 82, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Baujahr: 1950 – Kernsanierung: 2013/2014
Nutzfläche gesamt: ca. 1.954 m²
Einheiten: 29 Wohneinheiten
Heizung: 2013 Gas-Heizkessel
Blockkraftheizwerk & Photovoltaikanlage: 2013
Energieeffizienz: Klasse C

➡️ Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung:
Kontaktformular:. https://immovekoo.de/anmeldung-fragerunde-immobilienverkauf
E-Mail: immo@vekoo.de
Mobil: 0151 29028093 oder Büro: 02652 9580055

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Option 2: Fokus auf langfristige Strategie und Wertanlage
Titel:
📈 Strategisches Immobilieninvestment in Bad Neuenahr-Ahrweiler: 29 Wohneinheiten mit stabilem Ertrag

Beschreibung:
Suchen Sie ein kalkulierbares und nachhaltiges Investment im deutschen Immobilienmarkt? Dieses Präsentationsvideo stellt Ihnen ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in der aufstrebenden Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vor. Mit 29 voll vermieteten Wohneinheiten ist dieses Objekt ein Paradebeispiel für ein strategisches Investment, das sofortige Erträge und langfristige Wertstabilität bietet.

Die umfassende Kernsanieurng von 2013/2014 und die moderne Ausstattung (u.a. Blockkraftheizwerk, Photovoltaikanlage) gewährleisten einen Top-Zustand und keinen Investitionsdruck. Der Jahresrohertrag von ca. 155.700 € spricht für sich und macht dieses Objekt zu einem echten Renditejuwel.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Stabiler Mietertrag: Alle 29 Einheiten sind aktuell voll vermietet.
Nachhaltige Substanz: Kernsanierung 2013/2014, moderne Technik, Energieeffizienzklasse C.
Optimale Lage: Zentral gelegen in Bad Neuenahr-Ahrweiler mit hervorragender Infrastruktur.
Für langfristige Strategen: Ideal für Anleger, die auf Substanz statt Spekulation setzen.
Dieses Investment ist perfekt für institutionelle Anleger, Family Offices und gemeinnützige Träger, die ein bewährtes System suchen, das sich rechnet.

Eckdaten des Objekts:

Gebäudetyp: Wohn-/Geschäftshaus
Standort: Heerstraße 82, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Baujahr/Sanierung: 1950 – Kernsanierung: 2013/2014
Nutzfläche: ca. 1.954 m²
Anzahl Einheiten: 29 Wohneinheiten
Jahresmiete (kalt): 155.700 €
Heizung: 2013 Gas-Heizkessel
Energieeffizienz: Klasse C
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