충격적인 부산 아파트 시세, 소단지 아파트 실거래가 13억 4천만원!

충격적인 부산 아파트 시세,
소단지 아파트 실거래가 13억 4천만원!

📌 "광안대교 뷰가 예쁜 아파트, 하지만…"
테넌바움294, 최근 13억 4천만 원에 실거래되었습니다.

이 아파트의 가장 큰 장점은
✅ 탁 트인 광안대교 뷰

하지만 그 외 요소는 조금 아쉽습니다.
🔸 소단지(294세대)
🔸 입지나 생활 인프라는 다소 부족

광안대교 조망 프리미엄이 약 4~5억 원으로 추정된다면,
실질적인 입지 가치만 놓고 보면 8~9억 원 수준인데요,
과연 이 입지에서 그 정도의 본질적 가치가 있을지?

📍 단순한 조망만 보고 접근하기보다,
입지·상품성·생활 편의성을 종합적으로 고려해야 합니다.

🎯
“예쁜 뷰는 플러스 알파일 뿐,
기본기가 약하면 시세 방어에 한계가 있습니다.”

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