剛曝光: 第2649成交(註冊)，成交6250萬，感覺4分位。跑馬地黃泥涌道55-57號翠景樓地下B號舖

剛曝光: 第2649成交(註冊)，成交6250萬，感覺4分位。跑馬地黃泥涌道55-57號翠景樓地下B號舖，實用面積約1457呎。建築2000呎，加天井316呎。門闊約22呎，深近100呎(連天井)。有洗手間及後門，樓齡53年，註冊成交6250萬。現招租16萬，回報3.0厘。

原業主於2015年5月以7236.9萬買入。

簽約日期大約是2021年6月4日。

跑馬地黃泥涌道多蝕讓三大原因:
(1) 高消費不合經濟環境
(2) 跑馬地人口老化，沒有新樓盤落成
(3) 好多傢俬舖都搬入了商場

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)

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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入57間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.05億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.6億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入31間街舖，沽出11間。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)

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