Из чего складывается СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА частных жилых домов в РФ? // ПРОГНОЗ ЦЕН на 2022 год

Сколько будет стоить построить каменный дом? Что лучше, нанять строительную компанию или руководить бригадами самостоятельно? Как поделен рынок строительных услуг? Какие шаги нужно делать перед строительством своего дома? Нужно ли заказывать проект или купить готовый? Каковы последствия строительства загородного дома без проекта?

Неправильный ответ на эти вопросы может лишить вас не просто дома, а уничтожить ваши многолетние семейные сбережения.

В этом видео мы покажем реальную картину по строительному рынку в Московской области и других регионах России. Вы узнаете о сегментации рынка в виде пирамиды и формирования цен на строительство в каждом сегменте:
- Эконом класс
- Низкий средний класс
- Высокий средний класс
- Бизнес класс
- Премиум класс

Ведь, самое главное перед строительством своего дома — понимать бюджет этого строительства, и не просто на "коробку", а не весь дом и сопутствующий комплекс работ.

В конце видео я обобщу сказанную информацию и дам ориентировочные цены строительства и проектирования каменного дома для МО и регионов на 2022 год на примере дома 150 кв.м. Также мы сформулируем правильные шаги заказчика для каждого сегмента рынка.

Спикеры, которые помогали делать мне этот фильм:
- Кирилл Корнеев (Компания СТМК) — https://stmk.pro/
- Андрей Тулин (Render House) — https://www.domrnr.ru/
- Борис Зайцев (Архитектурное бюро Бориса Зайцева) — https://boriszaytsev.ru/
- Алексей Поляков (СК Клевер) - https://zag-dom.com/

00:00 - Тизер
01:26 - Сегментация рынка и понимание стоимости
04:36 - Существует ли сегментация?
08:10 - Структура стоимости работ и материалов
18:23 - Стоимость строительства в разных классах
22:59 - Минимальная стоимость строительства
25:47 - Где именно находится прибыль в СМР?
28:43 - Рентабельность строительного бизнеса
31:01 - Как понять первоначальный бюджет строительства?
34:01 - Изменение структуры стоимости
35:36 - Сколько будет стоить куб бетона?
37:17 - Почему так дорого?
38:07 - Стоимость проектирования в СК
43:23 - Почему проектирование дешевого дома стоит дорого?
46:08 - Что такое сервис в СК?
51:33 - Строители всегда обещают построить дешевле
53:08 - Бизнес-модель полного цикла строительства
55:37 - Бизнес модель только СМР
58:22 - Когда лучше экономить?
59:31 - Почему скидки в строительстве — это обман?
1:03:15 - На чем нельзя экономить?
1:07:29 - Какова ситуация в регионах?
1:08:37 - Сегментация строительного рынка в регионах
1:11:52 - Привлечение СК только на СМР, а отделку внутри сами
1:13:12 - Типовые проекты не выбирают
1:14:00 - Доля прибыли в регионах и за что она платится?
1:15:56 - Архитектура и материалы в Тюменском регионе
1:18:42 - Когда проект входит в стоимость строительства
1:20:20 - Стоимость проектирование я регионах
1:20:46 - Что насчет экономии?
1:22:35 - Как изменилась структура цены в этом году?
1:27:27 - Почему полный цикл работ не всегда хорошо?
1:30:04 - Доля инфраструктуры в стоимости строительства
1:31:57 - Сегментация рынка и стоимости в регионах
1:33:52 - Доля теневого строительного рынка и демпинг
1:38:46 - Почему процветает теневой сегмент рынок?
1:41:25 - Прогнозы цен на 2022 год в разных сегментах рынка
1:43:30 - Стоимость строительства в эконом классе
1:46:15 - Стоимость строительства в среднем классе
1:49:19 - Стоимость строительства в бизнес классе
1:52:13 - Стоимость строительства в премиум классе
1:53:19 - Пример стоимости строительства каменного дома 150 кв.м.
1:54:54 - Заключение

Ссылки на меня в соц. сетях:
Facebook — https://www.facebook.com/vitaly.v.zlobin
Мой Instagram — https://www.instagram.com/arch_vitaly
Instagram нашего бюро — https://www.instagram.com/homespro.ru
​
Школа проектирования — http://xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро — http://homespro.ru/

Видеосъемка и монтаж — https://www.instagram.com/altushkin.sasha/

#стоимостьстроительства
#строительстводома
#ценастроительства

Видео Из чего складывается СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА частных жилых домов в РФ? // ПРОГНОЗ ЦЕН на 2022 год канала Архитектор Виталий Злобин