(오류수정: 기대이익 1~2억)포레파크 자연앤푸르지오 청약, 숨겨진 안전마진 #동탄청약 #분양분석 #청약전략 #부동산시세 #신축아파트 #전매제한 #실거주추천 #동탄2신도시

"시세차익은 1~2억 수준입니다. 영상에 오류가 있어 혼선을 드린 점 사과드립니다. 더 정확한 정보를 제공할 수 있도록 더욱 노력하겠습니다."

빠르게 변화하는 부동산 시장 속, 실거주자와 투자자를 위한 깊이 있는 인사이트와 최신 시장 분석, 청약 전략까지 쉽고 빠르게 전하는 프리미엄 부동산 유튜브 채널입니다.

지금 구독하고 콕부동산과 함께 하세요
❤️구독하기 → ▶️@콕부동산

2025년 5월, 동탄2신도시에 대단지 신축 ‘포레파크 자연앤푸르지오’가 청약을 시작합니다.
분양가는 5.89억, 그런데 인근 시세는 6.2억. 단순 비교만 해도 3천만 원의 시세차익이 보입니다.

이 영상에서는
✅ 최신 분양가 vs 주변 실거래 시세 비교
✅ 3-Step 밸류에이션으로 숨겨진 안전마진 분석
✅ 전세가율, 전매제한, 거주의무 등 리스크 체크
✅ 청약 전략과 당첨 커트라인 예측까지
사실에만 근거한 정보로 정확하게 정리해 드립니다.

고척 푸르지오 힐스테이트 청약, 기회인가? 위기인가? https://youtu.be/W6sYrpJnBfI
[콕리포트] 금리가 내렸는데, 집값은 어떻게 되는걸까? https://youtu.be/sRGWrQNeeGU
[콕리포트] 지금, 전국 아파트 시장은?(2025년 5월 2주) https://youtu.be/fAxDm17bxfw
[콕리포트] GTX·재건축 터지는 평촌, 언제 들어가야 할까? https://youtu.be/8WtZvKqYxaQ
아파트 당첨 후 중도금 대출이 안 나온다고요? https://youtu.be/U4_2N5xobC0
부산 중흥S클래스 에듀리버, 중심 블럭만 살아남는다. 들어갈까? 말까? https://youtu.be/xw3T6Svik1o
부천 대장지구 특공, 어디 넣어야 이득일까? https://youtu.be/In9Rf-EDG6E
부천 대장 A7 vs A8, 무엇을 선택해야 할까? 실거주·투자 완전 분석 https://youtu.be/pSeASn68mCM
[콕리포트] 지금, 전국 아파트 시장은?(2025년 4월) https://youtu.be/MmS68TlhL-4
GTX가 부동산 판도를 완전히 갈라놨다 https://youtu.be/2n3HkhQjdXo
36.7% 폭락한 평택, 숨겨진 기회는 이미 시작됐다! https://youtu.be/fsgf2J9zJYw
콕부동산이 전하는 주간 부동산 동향(2025년 4월 4주) https://youtu.be/NjAFu0YHDiU
북수원 디에트르 더리체 2차 청약, 그런데 이 조건은? https://youtu.be/lkg19bIAgSA
세금 87% 인하, 지방 아파트 취득세 혜택!! https://youtu.be/j-khvLZGSj0
500세대 이상, 전세가율 75% 이상 서울아파트, 지금 공개!! https://youtu.be/APG9mygLmfg
콕부동산이 전하는 주간 부동산 뉴스(25년 4월 4주) https://youtu.be/MlDXksbs-4s
서울아파트, 입주 폭증인데… 왜 집값은 오를까 https://youtu.be/tKF8BbHw52I
시티오씨엘 7단지에 청약 넣기 전 꼭 확인해야 할 핵심포인트 https://youtu.be/DufmTHdw0dg
로얄동·로얄층·로얄향의 진실, 오늘 드디어 밝힌다! https://youtu.be/rgl82WL-NTg
절대 다시 안 나올 단지 고도제한이 만든 역대급 아파트, 수원성 중흥S클래스 https://youtu.be/Md3eLc62LX8
콕부동산이 전하는 주간 부동산 동향(2025년 4월 3주) https://youtu.be/hsxLs9aWOLU
어느 브랜드 아파트세요? 집값과 투자에 미치는 진짜 영향 https://youtu.be/E4pYW_zu8YI
해링턴스퀘어 산곡역 청약, 실입주 vs. 투자, 승자는? https://youtu.be/Er5978GHXtE
수지구청역 롯데캐슬 하이브엘, 숨겨진 진실 https://youtu.be/T8GkW4mfAIw
콕부동산이 전하는 주간 부동산 동향(2025년 4월 2주) https://youtu.be/cMC1mn9D1bs
상위 1%만 아는, 세금 0원 만드는 '핫한' 양도세 절세 전략 https://youtu.be/RC10GuxM-tA
숨겨진 찐 기획, 세금없는 내 집 투자!! 미단시티 누구나집 https://youtu.be/O4fT4xCMz2Y
성남 핵심아파트 금빛그랑메종, 가격 상승 직전!! https://youtu.be/vHNSFlrhgB8
분당 아파트, 왜 지금 사야 할까? 2025년 최대 투자처 공개! https://youtu.be/VrmWlHWSuYI
지금 아니면 절대 못 잡는 의왕 핵심 단지, 제일풍경채 의왕고천 https://youtu.be/zdIGnTDWhYQ
미분양에도 수익률 89%? 절대 놓치면 안 되는 숨겨진 기회!! https://youtu.be/ht200ag06_s
반값 청약이 나왔다! 반포 디에이치클래스트 https://youtu.be/t0sYB21V7xY
콕부동산이 전하는 평택 브레인시티 앤네이처 종합분석 https://youtu.be/oPOkzkL0KxM
75년 만의 상속세 대개편, 무엇이 달라지나 https://youtu.be/iHqhIvF2jmE
콕부동산이 전하는 25년 부동산 세금변화 https://youtu.be/QutOouy8Qf8

#부동산 #아파트분양 #청약정보 #부동산시세 #실거주전략 #재테크팁 #아파트매매 #부동산투자 #내집마련 #집값전망 #부동산분석 #분양일정 #청약꿀팁 #부동산초보 #아파트투자 #분양가분석 #전세매매 #부동산동향 #지역분석 #부동산유튜브 #2025청약
-------------------------------------------------------------------------------------------
Song : Pastel
Producer : Blue.P
Music provided by LogSquare.
Video Link : youtu.be/tkM_j9vXutM
-------------------------------------------------------------------------------------------
A Himitsu - Adventures: youtu.be/8BXNwnxaVQE
-------------------------------------------------------------------------------------------

Видео (오류수정: 기대이익 1~2억)포레파크 자연앤푸르지오 청약, 숨겨진 안전마진 #동탄청약 #분양분석 #청약전략 #부동산시세 #신축아파트 #전매제한 #실거주추천 #동탄2신도시 канала 콕부동산