O locatário pode ser contribuinte do IPTU?

Nesse vídeo o Prof. Rafael Vilches comenta se o locatário pode ser contribuinte do IPTU. Aproveita também para comentar de forma mais ampla sobre os tipos de contribuintes desse imposto.
Além disso, discute se é possível um contrato alterar a sujeição passiva do IPTU e compara com o art. 25 da Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato)

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