Дом в центре Калининграда.

Уют, престиж и красота!
Продам отличный дом в престижном месте, исторической части города Калининграда на улице Менделеева, славящуюся обилием зелени, тишиной, особняковым окружением и малоэтажной застройкой.

Дом общей площадью 227 кв.м, расположенный на земельном участке в 1200 кв.м с красивым ландшафтным дизайн — проектом и собственным прудом, роскошными декоративными зелеными насаждениями и цветами, растущими вдоль дорожек и всему периметру участка!

Дом кирпичный 2009 года постройки, с цоколем в два этажа (1-ый, 2-ой - мансарда).

1-ый этаж: кухня — гостиная 20,3 кв.м, жилая комната — 18,1 кв.м, веранда (отапливаемая, имеет внутренний вход из кухни-гостиной, с выходом в сад и внутренний двор дома) — 28,4 кв.м, гостевой санузел — 5,2 кв.м, холл — 16,6 кв.м и другие вспомогательные помещения — 5,2, итого по этажу — 93,8 кв.м.

2-ой этаж (мансарда): две жилые комнаты по 19,5 и 21,3 кв.м с собственными санузлами, итого по этажу — 54,5 кв.м.

цокольная часть дома: (подвал, с окном): оборудованы бассейн, сауна (баня), душевая кабина, тренажерный зал, прачечная, зона отдыха, итого — 107,1 кв.м.

Дом подключен ко всем городским коммуникациям. Электроснабжение с разрешенной мощностью 8,75 кВт, водоснабжение — подключено к городскому водопроводу, для очистки всего объема потребляемой воды смонтирована автоматическая система водоподготовки с фильтрами и насосом, газоснабжение — автономное от городской сети, установлен газовый котел с бойлером.

Ливневая вода отводится в пруд через колодец по отдельной около поверхностной трубной системе сбора и канализования. Имеется доступ к интернету через подведенную к дому телефонную линию.

Кухня: остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, изготовлен в Польше с применением фасадов производства Италии Modenese Gastone и форнитуры фирмы Blum. Интересный декор под видом картины установлен в нише стены - аквариум с натуральными кораллами и красивыми видами рыб (цихлидами).

Спальни: каждая спальная комната имеет собственные входы в гардеробную и ванную комнату.

Сауна (баня) и бассейн: литой пластиковый бассейн глубиной - 1,4 м с системой подсветки, циркуляции, автоматической очистки и подогрева воды с регулятором температуры. Из зоны отдыха имеется выход в сад на дорожку к пруду. Веранда: оборудована мойкой с подачей горячей и холодной воды и комплексом патио, включающая в себя: печь для пиццы, мангал, печь для казана, самовар на шишках. Комплекс оборудован отдельными газоходами-вытяжками и работает без задымления помещения веранды. Хозблок: представляет собой отдельностоящее здание, где установлена система очистки и регулировки пруда, устроены стеллажи для хранения садового инвентаря и инструментов.

В шаговой доступности есть школы, детские сады,торговые центры и магазины. Указанная цена может быть скорректирована в связи с рыночной конъюнктурой! торг возможен! рассмотрим любые варианты расчета.

Документы готовы к продаже! Покажем в любое удобное для вас время!

Видео Дом в центре Калининграда. канала Недвижимость Ключ