【港中置業】柬埔寨【講商講機】線上分享會 9.10.2020

亞洲美元資產新勢力“一帶一路” 樞紐核心
東盟十國的地理中心“柬埔寨”

柬埔寨已經連續8年GDP增速超7%，被譽爲“亞洲新虎”，在近10年間，更以極速完成了其他國家近30年的發展建設，經濟增速已經遠超新加坡、泰國等國家，並且追上了中國近幾年的發展速度。
在地理位置方面，柬埔寨位於東盟十國的中心，被其他九國包圍，海陸空交通串聯，是“一帶一路”的樞紐核心。而建設中的泛亞高鐵規模龐大，起點於中國昆明，終點於新加坡，幾乎覆蓋整個東南亞的主要經濟區域，不僅促進東南亞交通跨越新高度，更讓沿綫國家和地區的經濟直接受益，形成實力強勁的“泛亞高鐵經濟圈”，柬埔寨正在其中間站，前往昆明及新加坡兩地均只需約3.5小時。
柬埔寨是一個很年輕的國家，國民平均年齡只有27歲，30歲以下年輕人佔總人口的70%，為國家發展帶來長遠的推動力。而且柬埔寨亦是世界第三大美元資產國，亞洲唯一以美元作爲買賣計價貨幣的國家，金融外匯自由，無外匯管制，資產穩定安全，有東南亞“小瑞士”的稱譽。
【柬埔寨】擁有優越的地理位置、穩定的政局和貨幣政策，加上與中國的緊密合作關係，促使民生及經濟騰飛，吸引了不同地方的投資者紛紛前來發展，從而帶動著當地的物業及租務市場倍速增長，尤其以首都經濟圈【金邊】為甚。
近年，金邊的房地產市場發展十分蓬勃，中、日、韓、台及新加坡等大型發展商相繼落戶，旗艦級購物廣場及高樓大廈紛紛而立。今期重點推介，由中國綜合地產十強【富力集團】傾力打造的【金邊中心城】，是目前金邊首個面積高達56萬平方米，最具規模及現代化的豪宅級住宅項目，同時擁有金邊最大型屋苑式園林花園、私人泳池、貴族級會所及天台酒吧等設施。
項目位處於金邊最具發展潛力新區 - 南部ING國際城，莫尼旺大道、洪森大道和 271大道的交匯處，區域整體規劃為高檔購物中心和高層建築商業區，極力打造城央居住區，具有長期的發展潛力。洪森大道以現任總理名字命名，是金邊最寬闊及重點發展的主要幹道，亦是規劃中新4F頂級首都機場連接金邊市區的必經大道，將成為向國內外遊客展示城市形象的大道，是金邊首都當之無愧的“戰略道路”和城市南擴的未來經濟主動脈。而莫尼旺大道是現時金邊主城區的主要幹道，靠近 BKK1 經濟區，可直達奧林匹克運動場和火車站，兩側遍佈銀行和高端酒店，餐飲、娛樂等配套設施齊全，且分佈著菲律賓、越南和波蘭等國的大使館，是金邊市數一數二的繁華區及國際使館區。項目與規劃中莫尼旺綫兩座輕軌站爲鄰，週邊最頂級最完善配套環繞，金邊最大的購物中心 - 永旺3期，最好的國際學校 - ISPP，最大醫院 - 柬埔寨皇家醫院等，而金邊中心城最新作品MIRO售價僅爲港幣$40餘萬起，如欲了解更多金邊發展及未來規劃，物業投資前景及租務市場，歡迎查詢。

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