논현동 상가 임대 신논현역 메인 먹자상권 1층

매물번호 [M5049]

✅위 매물번호 말씀 주시면 보다 빠른 상담이 가능합니다.

안녕하세요. 상업용부동산중개 1등
마이다스중개법인 서초점 이종혁 대표입니다.

​오늘 소개해드릴 내용은
논현동 대표적인 메인 상권
주 7일 24시간 상권 1층 상가 입니다.

​자세한 내용은 하단 본문과 함께 하시죠.

✅해당매물위치 : 서울특별시 강남구 학동로2길 56 원창빌딩

해당 매물은 신논현역과 논현역의 더블 역세권이자
그 사이에 있는 영동시장 메인 상권에 위치해있습니다.
매우 유명하고 인지도 높은 상권임에 따라
높은 임대료와 권리금이 형성되어 있고 그에 따른 유동 인구 및 매출도가 매우 높은 상권입니다.

✅임대정보

- 보증금 : 1억원
- 월 임대료 : 800만원
- 관리비 : 월임대료에 포함
- 권리금 : 유선문의(클라이언트가 원하는 대로 조정하겠습니다)

✅상세정보

- 소재지 : 서울특별시 강남구 논현동
- 공급(계약) 면적 / 전용면적 : 99㎡(약 30평) / 76㎡(약 23평)
- 해당 층 / 총층 : 1층 / 6층
- 건축물 용도 : 근린생활시설
- 사용승인 일자 : 2012-02-20
- 입주시기 : 즉시 또는 협의
- 주차 : 총 23대 / 주차 1대 가능
- 승강기 : O
- 화장실 : 외부남녀분리1개
- 건축물 방향 : 북동향(주 출입구 기준)

✅요약

1. 신논현역, 논현역 더블 역세권
논현동 유일의 주 7일 24시간 메인 상권

​2. 20대 후반~30대 중후반까지 다양한 연령층 형성
퇴근 후 간단한 반주 가능한 객단가 저렴한 업종들 주요 상권
(다이닝, 오마카세 등 높은 객단가 업종은 비추천)

​3. 약 8평정도의 야장으로 접객에 매우 용이
(내부 17평 + 야장 8평 / 전체 약 25평 정도의 직사각형 데드스페이스 없는 반듯한 상가)

​4. 주변 상가 대비 월등히 저렴한 임대가와 권리금 형성

​해당 매물은 제가 직접 계약해드리고 관리해드린 전속매물로써
저를 통해서만 계약이 가능하다는 점 자신있게 얘기드립니다.

​건물주와의 관계도 매우 좋고 임차인과는 개인적인 시간을 가질 정도로 친밀한 사이입니다.
어떠한 조건도 타부동산 대비 월등하게 잘 맞춰드릴 자신이 있고 가능합니다.
문의 주세요. 차원이 다름을 보여드리겠습니다.
감사합니다.

Видео 논현동 상가 임대 신논현역 메인 먹자상권 1층 канала 마이다스TV