Налоги на недвижимость в Германии: все, что нужно знать перед покупкой

📩 Записаться на консультацию: https://forms.gle/Zb828BGEGbf1c81S7
Instagram: https://www.instagram.com/oksana.teremova/
Связаться со мной: o.teremova@dfkgroup.de

Хотите купить квартиру в Германии и понять, как сэкономить на налогах?
✅ В этом видео я рассказываю простыми словами, какие налоговые льготы доступны при покупке жилья, чем отличаются новострой и вторичное жильё по налогам и какие расходы реально можно списать. Вы узнаете, как уменьшить налоговую нагрузку, выбрать правильный объект и не переплачивать банку и государству.

Мы подробно разберем, как работает амортизация недвижимости в новострое, почему вторичное жильё тоже может давать выгоду за счёт специальных программ и какие расходы на ремонт или содержание квартиры позволяют получить налоговый возврат. Вы поймете, кому выгоднее покупать новострой, а кому лучше обратить внимание на «вторичку». Также объясняю, как подготовиться, чтобы банк одобрил ипотеку, и какие программы реально помогают сэкономить десятки тысяч евро.

В видео вы увидите реальные примеры, когда ремонт до 15% стоимости квартиры можно списать сразу, как эксперт помогает увеличить амортизацию до 7–8% и почему налоговый возврат в отдельных случаях может достигать 30 000 € в год. Всё это абсолютно легальные инструменты, которые позволяют сохранить деньги и повысить доходность от инвестиций в недвижимость.

Эта информация будет полезна инвесторам в недвижимость, семьям, которые планируют покупку жилья в Германии, иностранцам, ищущим способы легально уменьшить налоги, и тем, кто хочет сдавать квартиру в аренду. Мы разберём реальные кейсы и покажем, как использовать законы Германии в свою пользу, чтобы не просто владеть недвижимостью, но и грамотно управлять налогами.

Таймкоды:
00:00 Оптимизация налогов при покупке квартиры
00:19 Новострой
01:30 Вторичное жильё: как списывать налоги
02:00 Как работает экспертная оценка
02:39 Списание расходов на ремонт и инвестиции
03:26 Что можно списать и как это учитывать
04:16 Новострой или вторичка
05:27 Двухкомнатная квартира и налоговые льготы
06:12 Как списывать до 30 000 € в год
07:00 Стабильность новостроя или доходность вторички
07:49 Риски вторичного жилья и дополнительные расходы
08:38 Как подготовиться и какие вопросы задать экспертам
09:03 Кконсультации и разработка индивидуальной стратегии
________
Налоги в Германии при покупке жилья: что нужно знать
https://youtu.be/5j9NzQJAMCg

#ОксанаТеремова #НедвижимостьВГермании #НалогиГермания #КвартираВГермании #ИпотекаГермания #ИнвестицииВНедвижимость #ВторичноеЖилье #НовостройГермания #Амортизация #НалоговыеЛьготы

Видео Налоги на недвижимость в Германии: все, что нужно знать перед покупкой канала Оксана Теремова