ЭСКРОУ-СЧЕТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ | Генеральный подрядчик о новостройках и работе с эксроу
Приветствую вас на своем канале для руководителей технических проектов!
Мы находимся на строительной площадке ЖК «Атлант» (г. Тверь) вместе с генеральным подрядчиком проекта — директором компании «ЛЕНСТРОЙГРУП» Григорием Шварцбергом.
Еще несколько лет назад покупатель приобретал квартиру по схеме «утром деньги, вечером стулья» — он отдавал деньги застройщику и ждал, когда закончится строительство. Но это случалось не всегда. Истории об обманутых дольщиках много лет сотрясали российское информационное пространство.
Но в 2019 году все изменилось. Стартовал новый механизм финансирования долевого строительства с использованием эскроу-счетов. Покупатель теперь отправляет деньги не напрямую застройщику, а в банк, на специальный эскроу-счет. Застройщик, в свою очередь, получает эти деньги, только когда заканчивает строительство. И все это время пользуется заемными, от этого же банка, средствами. Чем быстрее он сдает новостройку, тем быстрее получает деньги от покупателей и тем меньше платит процентов банку.
Казалось бы, как все удачно! Но мы предлагаем вам посмотреть на это глазами генерального подрядчика, который занимается непосредственно строительством. Какими минусами обладает система, созданная Федеральным законом № 151 2019-го года?
Смотрите в этом видео и… удачных вам проектов!
P.S. На основе 12-летнего опыта работы мною была написана книга «ПРОЕКТ ПОД КОНТРОЛЕМ. Пособие для руководителей проектов», в которой собрано гораздо больше практических рекомендаций. И ими вы можете воспользоваться уже сейчас! https://livrezonpublisher.com/shop/product/project-pod-controlem
Мой ВК: https://vk.com/id13708758
Моя почта: Kontakt@ktisis-project.com
Видео ЭСКРОУ-СЧЕТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ | Генеральный подрядчик о новостройках и работе с эксроу канала Дневник Проектировщика
Мы находимся на строительной площадке ЖК «Атлант» (г. Тверь) вместе с генеральным подрядчиком проекта — директором компании «ЛЕНСТРОЙГРУП» Григорием Шварцбергом.
Еще несколько лет назад покупатель приобретал квартиру по схеме «утром деньги, вечером стулья» — он отдавал деньги застройщику и ждал, когда закончится строительство. Но это случалось не всегда. Истории об обманутых дольщиках много лет сотрясали российское информационное пространство.
Но в 2019 году все изменилось. Стартовал новый механизм финансирования долевого строительства с использованием эскроу-счетов. Покупатель теперь отправляет деньги не напрямую застройщику, а в банк, на специальный эскроу-счет. Застройщик, в свою очередь, получает эти деньги, только когда заканчивает строительство. И все это время пользуется заемными, от этого же банка, средствами. Чем быстрее он сдает новостройку, тем быстрее получает деньги от покупателей и тем меньше платит процентов банку.
Казалось бы, как все удачно! Но мы предлагаем вам посмотреть на это глазами генерального подрядчика, который занимается непосредственно строительством. Какими минусами обладает система, созданная Федеральным законом № 151 2019-го года?
Смотрите в этом видео и… удачных вам проектов!
P.S. На основе 12-летнего опыта работы мною была написана книга «ПРОЕКТ ПОД КОНТРОЛЕМ. Пособие для руководителей проектов», в которой собрано гораздо больше практических рекомендаций. И ими вы можете воспользоваться уже сейчас! https://livrezonpublisher.com/shop/product/project-pod-controlem
Мой ВК: https://vk.com/id13708758
Моя почта: Kontakt@ktisis-project.com
Видео ЭСКРОУ-СЧЕТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ | Генеральный подрядчик о новостройках и работе с эксроу канала Дневник Проектировщика
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
Другие видео канала
![Эскроу счета простыми словами ➤эскроу для покупателя и для застройщика ➤изменения 214 ФЗ 🔷 АСК](https://i.ytimg.com/vi/fbD0EiYSdAA/default.jpg)
![Качество строительства ЖК Vogue в Минске (застройщик Dana Holdings) генподрядчик ООО Яркида](https://i.ytimg.com/vi/d_ptPr5ARhQ/default.jpg)
![ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК или ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК](https://i.ytimg.com/vi/Cx0Awq3EOEQ/default.jpg)
![Эскроу счета - надежно или как обычно?](https://i.ytimg.com/vi/GgNZBjJ2mNw/default.jpg)
![Грубейшие ошибки при строительстве каркасного дома. ОПАСНО!!! Строй и Живи.](https://i.ytimg.com/vi/mjbEkuo0MEA/default.jpg)
![Все о договоре участия в долевом строительстве](https://i.ytimg.com/vi/C7EgLoSBUdo/default.jpg)
![Вебинар "Эскроу-счета и налогообложение застройщиков" (22.07.2020). Спикер: Алексей Дыков](https://i.ytimg.com/vi/wxBL1eFipo0/default.jpg)
![Как узаконить самовольную постройку? Изменения в законе.](https://i.ytimg.com/vi/MhnnlVnK5Hc/default.jpg)
![За что клиент платит Риэлтору](https://i.ytimg.com/vi/lskbGAf6vss/default.jpg)
![Разведопрос: Игорь Пыхалов о поражениях начала войны](https://i.ytimg.com/vi/XhWkHQsefcE/default.jpg)
![с чего начать при оформлении гаража в собственность](https://i.ytimg.com/vi/8Ed_zMogRog/default.jpg)
![фз 214 о долевом строительстве новостройка](https://i.ytimg.com/vi/o0k4KWRG9zQ/default.jpg)
![Ипотека. Как нас обманывают банки!!!](https://i.ytimg.com/vi/Y7PHPEMJ49A/default.jpg)
![Жилье по 214-ФЗ: заключаем договор долевого участия](https://i.ytimg.com/vi/gpYd7CT2sR4/default.jpg)
![Весь Крым НАКРЫЛИ ЛИВНИ от Севастополя до Керчи.Строительство МФЗ.Крым БУДЕТ с ВОДОЙ](https://i.ytimg.com/vi/W5FG2OjiEPc/default.jpg)
![Что делать выпускнику ПГС | Приглашение на беседу с проектировщиком 16+](https://i.ytimg.com/vi/TpFU9x0utUQ/default.jpg)
![Управление рисками на фирме. Работаем по методу «трёх точек» | AUTHORS ON AUTHORS #3](https://i.ytimg.com/vi/jrKHQpXAIT8/default.jpg)
![Нарушения по договорам строительного подряда](https://i.ytimg.com/vi/PDvhs9hY1SI/default.jpg)
![Инвестиции в недвижимость под арендный бизнес](https://i.ytimg.com/vi/_gkzDLAsYYQ/default.jpg)
![Заявление о принятии наследства](https://i.ytimg.com/vi/vmtYipN_9Lk/default.jpg)