왜 공장 창고에 투자하라는 거야?

(공장 투자가 좋은 장점 7가지)

1. 상대적으로 높은 임대 수익율
공장은 일반적으로 상가나 아파트에 비해 임대 수익률이 높은 편입니다. 특히 장기 임대가 많기 때문에 안정적인 수익 확보가 가능합니다.

✅ 2. 장기 임대 계약 선호
공장을 운영하는 기업 입장에서는 자주 이사를 갈 수 없기 때문에 5년~10년 이상의 장기 계약을 선호합니다. 이로 인해 공실 리스크가 낮고, 지속적인 수익 창출이 가능합니다.

✅ 3. 꾸준한 수요
제조업, 물류, 유통 등 여러 산업에서 공장 수요는 꾸준히 존재합니다. 특히 산업단지나 교통이 편리한 지역의 공장은 공급 대비 수요가 높은 경우가 많아 안정적인 자산이 됩니다.

✅ 4. 시세차익 가능성
산업단지 개발, 도로 확장, 용도 변경 등으로 인해 공장 부지의 시세 상승이 기대되는 경우도 많습니다. 특히 대도시 인근의 공장은 투자 가치가 더욱 높습니다.

✅ 5. 세금 혜택
공장은 경우에 따라 취득세 감면이나 재산세 감면 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 중소기업 유치 목적의 산업단지 내 입주 공장은 다양한 세제 혜택이 주어지기도 합니다.

✅ 6. 관리 부담이 적음
공장은 주택이나 상가에 비해 관리가 간편한 편입니다. 입주 기업이 대부분 직접 시설을 유지·관리하기 때문에, 소유주의 직접적인 관리 부담이 적습니다.

✅ 7. 다양한 활용 가능성
공장은 단순 제조뿐 아니라 물류창고, 연구시설, 스마트 팩토리 등으로도 활용이 가능합니다. 향후 산업 트렌드에 맞게 다목적 자산으로 전환할 수 있어 유연성이 높습니다.

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ps: 공장 전문가 (긍정케이 님) 유튜브 채널
https://www.youtube.com/@br_realty/videos

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※투자 결정의 책임은 본인에게 있으며 항상 신중을 가하여 투자하시길 바랍니다
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