BTS맛집 연예인 대기업회장님 오랜 단골집 용산 이촌동 모든 레시피공개 찐맛집 칡냉면 갈비 고기집 한식 냉면

【주의사항】

1) 해당 매물은 20년 넘게 사랑받은 칡냉면 숯불갈비집입니다. 대표님께서 오랜 기간 운영하신만큼 연예인, 정치인, 대기업회장님, 유명인 등이 찾아오는 맛집입니다. 20년이라는 긴 세월동안 단골손님들이 많은 식당으로 꾸준한 매출이 보장된 식당입니다.

2) LS 구자균, 구자용 회장님 25년 단골맛집입니다. 한류스타 BTS도 인정한 연예인 맛집으로 신동엽, 김창완, 황현희, 윤정수, 산이, 윤여순 여사님 등 유명인사들의 재방문이 많은 찐맛집입니다.

3) 이미 자리잡은 식당으로 기존 고객 매출과 더불어 향후 신규 고객 유치를 위한 마케팅을 함께 병행한다면 추가 매출 상승도 충분히 가능한 매물입니다.

4) 현재 홀장사 운영중이며, 배달 및 마케팅 등은 진행하지 않고 있습니다. 주변 대기업 및 아파트 및 주상복합 거주 인원이 풍부하기에 배달 등을 시작하여 공격적인 매출 향상을 기대해볼 수 있습니다.

5) 해당 물건은 담당 공인중개사가 직접 방문하여 대표님과 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.

6) 대표님께서 전임 요청을 하셨기에 관심 있는 매수인께서는 담당 공인중개사에게 직접 연락주시길 바라며, 불필요한 연락 등은 절대 삼가 주시기 바랍니다.

7) 본 매장은 현재 활발하게 영업중입니다. 사전 예약 없이 매장 방문하여 추후 법적문제 등이 발생하지 않기를 당부드립니다.

8) 해당매물 공동중개 가능하오니 많은 관심 부탁드립니다. 담당 공인중개사에게 연락주시면 자세하게 설명드리겠습니다.

【상권분석자료】

- 상권분석 시점: 2023년 11월 30일
- 상권분석 기관: 중소벤처기업부 상권정보시스템
- 상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1.5km
1. 업종분석
1) 현재 업종과 동일한 냉면/밀면 업종을 비롯하여 백반/한정식, 카페, 요리주점, 돼지고기 구이/찜 등이 추천업종으로 분석됩니다.
2) 용산 이촌 한강로 상권에 위치한 음식점으로 수요가 많은 곳으로, 꾸준한 매출을 보장하는 곳입니다.
3) 인근 주민들의 소득 수준이 높기에 객단가 또한 높습니다.
4) LGU+, LS 등 대기업 회사 직원들의 회식으로 많이 찾는 식당이며, 단체석이 마련되어있어 회사 회식 등 수요가 풍부한 식당입니다.
5) 평일 및 주말 유동 인구가 꾸준한 곳이며, 점심장사와 저녁상사 모두 성행합니다.
6) 인근 유사업종의 업소수는 21개이며, 월 평균 매출액은 6,308만원으로 집계됩니다.
2. 인구분석
1) 주거인구는 총 337,141명이며, 주거인구의 평균소득은 373만원으로 분석되었습니다.
2) 직장인구는 총 339,540명으로, 직장인구의 평균소득은 341만원으로 분석되었습니다.
3) 유동인구는 일 평균 2,713,092명이며, 화요일이 최다 요일로 파악되었고, 60대 남성의 비율이 가장 높습니다.
3. 매출분석 및 수익분석은 담당자 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.
4. 시설상태 및 집기내용
1) 가족모임, 계모임, 송년회모임, 회사 회식, 기업접대, 각종 단체모임 등 단체손님을 수용할 수 있는 넓은 매장입니다.
2) 넓은 홀과 주방이 1층, 2층에 각각 있습니다.
3) 단체손님 수용 가능한 테이블이 세팅되어 있어 60명 이상 수용할 수 있는 식당입니다.
4) 현재 사용 중인 시설 및 집기 포괄양도로 진행됩니다.
5) 시설 및 인테리어로 그대로 인수하실 수 있습니다.
6) 예비 창업자 컨셉에 맞춰 추가적인 시설 및 인테리어를 진행하는 것도 추천드립니다. 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 문의 바랍니다.
5. 입지분석
1) 용산 이촌동 한강로 이촌역 역세권 상권입니다.
2) 용산공원, 국립중앙박물관, 용산역사박물관, 용산세무서, 전쟁기념관, 용산구청 등이 인근에 위치하여 유동인구가 많은 입지입니다.
3) 용산시티파크1단지아파트 (421세대), 용산시티파크2단지아파트 (208세대), 용산센트럴파크(1,140세대), 파크타워아파트(721세대), 용산아세아아파트(969세대 예정) 주변 거주 인구가 많은 곳입니다.
4) 지하철 접근성이 좋기에 타지역에서 찾아오는 수요 등을 아우를 수 있는 위치입니다.
5) 해당 매물은 평일과 주말 편차 없이 꾸준하게 매출이 지속될 수 있는 입지에 있습니다.

6. 지역분석 (단위:개)
1) 공공기관: 74
2) 금융기관: 249
3) 의료/복지: 824
4) 학교: 82
5) 대형유통: 12
6) 문화시설: 152
7) 숙박시설: 268
8) 교통시설: 695
7. 매매사유
향후 매출이 충분히 기대되는 해당매물 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 합니다. 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가 상승도 충분히 가능한 매물입니다.

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