'연말 거래량'에는 결정적 단서가 있습니다. 일반적인 데이터를 넘은 진짜 부동산 전망법

안녕하세요, ‘부동산 프로파일러’ 구독자 여러분, 김준영입니다. 오늘 영상에서는 거래량 분석을 통해 부동산 시장을 전망하는 방법을 깊이 있게 살펴보았습니다. 단순히 거래량 증가·감소만으로 시장을 예측하는 것은 위험하다는 점을 말씀드리면서, 후행 지표의 한계를 넘어 진짜 시장 흐름을 읽는 방법을 알려드립니다.

🔎 📊 이번 영상의 핵심 내용
✅ 거래량은 '후행 지표' : 가격과 밀접하지만, 미래 시장을 그대로 반영하지 않습니다.
✅ 단기 변동보다는 추세를 봐야 한다! 2~3년간의 누적 거래량을 분석하면 시장 흐름이 보입니다.
✅ 12월 거래량은 특별하다! 대출 총량 마감 등 정책적 영향을 제외한 ‘순수 시장 흐름’이 드러나는 달입니다.
✅ 전세 수급이 더 중요한 지표! 매매 가격보다 전세 수급의 변화가 시장을 선행해서 움직입니다.
✅ 울산 사례 분석: 울산은 공급량이 적어 매매 거래량이 꾸준히 증가하는 중! 다른 지역도 비슷한 패턴이 나타날 가능성이 높습니다.

📈 부동산 시장 전망을 정확하게 하려면?
✔ 거래량 단기 변동에 휘둘리지 말고, 2~3년간의 추세를 분석할 것!
✔ 12월 거래량의 변화를 유심히 체크할 것!
✔ 전세 수급과 공급량을 함께 고려할 것!

저에게 더 궁금한 점이 있으시다면 댓글로 남겨주세요.
더 좋은 내용으로, 꾸준히 찾아뵙겠습니다.

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