[고수익]신도시 대단지아파트 항아리상권 고수익 전층 상가빌딩

#개발호재 #수익용건물 #고수익

건물 개요
대지 면적 : 770.1㎡
건물 연면적 : 5,058.1㎡
건물 규모 : 지하 2층 지상 7층
주차 : 자주식 31대 + 공영주차장
보증금 : 51,000만원
월 세 : 4,004만원
관리비 : 810만원
매매가격 : 90억원

소유자는 법인으로 내부사정으로 인해 매입원가 94억 이하로 매각하는 물건임
봉담1지구 5,647세대, 봉담2지구 12,000세대 아파트 및 협성대학교, 장안대학교로 둘러싸인 항아리상권 중심에 위치한 물건으로 준공초기 이후 공실이 전혀없는 물건임
인구밀도가 매우 높아 안정된 임대수익 가능하고 건물관리가 잘 되어 건물상태 매우 양호함
건물 앞 공영주차장 완공으로 주차가 매우 편리함
7년전 부터 임대료 동결하여 주변 임대료보다 저렴하며 향후 임대료 현실화시 상당한 부가가치 상승이 기대됨

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