НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ІНВЕСТУВАННЯ, АБО КУДИ ВКЛАСТИ ГРОШІ ДЛЯ ПРИБУТКУ|| КЕЙС: котеджі і квартири

Інвестування у нерухомість означає спробу отримати від неї прямий грошовий дохід, а не використовувати її для житла. Потенційна вигода може приймати дві основні форми:
Разовий прибуток. Інвестор купує квартиру за відносно низькою ціною, а згодом, коли її вартість зростає — продає.
Постійний пасивний прибуток. Інвестор купує квартиру або комерційне приміщення і здає його в оренду.
У придбанні нерухомості, складність полягає у точному прогнозуванні зростання або зниження її вартості за конкретний період часу. Адже різні чинники можуть як підвищити, так і знизити ціну. Наприклад:
Коливання національної валюти країни, де знаходиться об’єкт вкладень;
Загальні економічні та політичні успіхи або невдачі країни;
Міграція людей у місто, де знаходиться об'єкт нерухомості.
І це неповний список таких факторів. Також потрібно врахувати ліквідність, тобто, наскільки легко можна буде знайти покупця або орендаря.
Ситуація на ринку нерухомості України є досить неоднозначною. З одного боку, за 2018 рік у всій країні в середньому продали більше квартир, ніж у 2017, тобто ліквідність житла зросла. З іншого боку, ціна на квартири сильно впала після трагічних подій 2014–2015 років і падала до кінця 2018 року. Причина такого протиріччя — у коливаннях гривні. Вартість житла у національній валюті зростає зі збільшенням попиту, яким виступає міграція населення. Але курс гривні проти долара США впав настільки сильно, що у доларовому еквіваленті нерухомість стала дешевшою, попри попит на неї.

Видео НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ІНВЕСТУВАННЯ, АБО КУДИ ВКЛАСТИ ГРОШІ ДЛЯ ПРИБУТКУ|| КЕЙС: котеджі і квартири канала Нова Будова