🏗️ Investir en CROWDFUNDING IMMOBILIER : comment ça marche ?

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🔎 La vidéo en bref :
Dans certains cas, investir dans l’immobilier demande d’engager des sommes considérables, notamment lors de la construction d’immeubles. Il est alors possible pour les promoteurs de passer par le crowdfunding immobilier pour faire financer une part de leur apport (autour de 10% de la valeur totale du bien immobilier en général).

La manoeuvre implique de créer une société holding émettant des obligations. Acheter ces obligations (au minimum 1000 ou 2000€) est un moyen de recevoir des intérêts d’environ 8% sur les bénéfices qui seront générés par le promoteur immobilier.

Cette stratégie débloquera des fonds limités et sur le court terme, mais représente peu de risque pour toi en tant qu’investisseur : assure-toi que la plateforme de crowdfunding où tu fais tes recherches soit bien déclarée à l’AMF, vérifie l’ancienneté du promoteur ainsi que le taux de précommandes déjà effectuées. Ces trois critères seront des indices pour réduire le risque que le projet ne démarre jamais !

Parce que les intérêts sont assez faibles (la plateforme de crowdfunding prend une part des 8% d’intérêts que tu recevras), le crowdfunding immobilier correspond davantage à une diversification de ta stratégie d’investissement immobilier.

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