왕길역과 단봉초교 인접 상가주택 매매

▣매물 개요 : 매물번호 032510▣
◁소재지 : 인천광역시 서구 봉화로**(오류동****-*)
◁매매가격 : 14억 원
◁건축물용도 : 단독주택 (4가구)
◁중개대상물 종류 : 단독주택
◁용도지역 : 제2종일반주거지역
◁거래형태 : 매매
◁대지 : 282.6㎡(85.49평)
◁건축면적 : 168.83㎡(54.87평)
◁연면적 : 451.48㎡(146.73평)
◁사용승인 : 2019.03.19
◁가구수 : 상가(소매점) 2개, 주택 3룸 3개, 2룸 1개
◁총 층수 : 지상 3층
◁방향 : 남향(창문 기준)
◁입주가능일 : 즉시(협의조정)
◁총 주차대수 : 5대(가구당 1대)
◁난방방식 : 개별난방[도시가스]
◁관리비 : 일반관리비 상가 10만원, 3룸 10만원, 2룸 7만원
-가스, 수도, 전기요금 등은 호실별로 실사용량에 따라 별도부과 함

[수익률 분석]
◈매매가격 : 140,000만원
◈대출금 : 67,000만원
◈보증금 : 31,500만원
◈인수금 : 41,500만원
◈월임대료수입 : 510만원. 연간 임대료수입 : 6,120만원
◈월이자비용 : 251만원[대출금리 4.5%],
연간 이자비용 : 3,015만원
◈연간 순수익 : 3,105만원
◈연간수익률 : 7.48%

※주1)상기 수익률은 현재 임대현황 보증금(상가 2,00만원, 2룸 5,000만원, 3룸 24,000만원),
월세 등을 감안하여 산출한 연간수익률입니다
※주2)연간수익률은 매수인의 자기자본, 대출금 규모 및 이자, 신용도 등에 따라 변동될 수 있습니다.
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상 호 : 대림공인중개사사무소
대 표 자 : 공인중개사 주동복
주 소 : 인천광역시 서구 검단로 868 대림e편한상가102호
전화번호 : 032-562-1601
등록번호 : 제28260-2023--00025호

상 호 : 대림부동산공인중개사사무소
대 표 자 : 공인중개사 심은주
주 소 : 인천광역시 서구 검단로 868 대림e편한상가103호
전화번호 : 032-569-1600
등록번호 : 제28260-2016-00220호
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