부동산 투자 1년에 1억으로 156억 수익?

어려움이 닥쳤을때 흔히 하는 조언이다. 너무 자주 회자되다 보니 뻔하게 까지 들린다. 하지만 결코 무시해서는 안될 말이다.

위기때 도전정신을 발휘하기가 결코 쉽지 않지만. 역발상으로 침체를 이겨내고 의미있는 도약을 이뤄낸 사례는 숱하게 많다.

중견 지업이 금융 위기때 알짜 기업을 싸게 인수하며 대기업 반열에 올라서기도 한다.

공포에 휩싸여 남들이 주식을 내던질때 저가에 줍줍하며 큰 부를 축적한 투자가도 있다.

제2의 환란까지 언급되는 경제 위기. 남들과 반대로 생각하고 움직이는 전략을 고민해봐야 한다.

IMF 외환위기가 극심했던 1998년, 나라가 망한다고 할 정도로 경제는 위태로웠다.

환율은 달러당 2000원에 육박했다. 미국으로 자녀를 유학 보낸 부모는 달러 강세를 감당하지 못해 눈물을 머금고 자녀를 불러들였다.

절대 망하지 않는다는 은행은 문을 닫았고 서민들은 예금마저 잃을 처지였다.부동산시장도 당연히 폭락했다.

그런데 이때 역발상 투자에 나선 이들이 있었다. 아파트값이 급락하자 금싸라기 동네였던 반포주공아파트를 사들인것.

당시 A씨는 반포주공아파트를 2억원 밑으로 여러채 샀다. 그야말로 줍줍이였다.이 아파트는 20년이 지난 지금 반포의 대장주인 한강변 아크로리버파크가 됐다.

가격은 평당1억이 훌쩍 넘는다. 20여년만에 30배가 되었다. 부동산으로 거부가 된 A씨는 부동산 경쟁력이 위치라는 건 변하지 않는다 며 1년에 1억원을 오를 것이라는 믿음이었는데 사실로 증명된셈 이라고 했다.

공포에 사라는 말은 주식 시장의 오랜격언이다. 물론 쉽지 않은 얘기다. 주가가 폭락하는데 선뜻 매수 버튼이 눌러지지 않는다.

하지만 많은 투자 대가가 주가가 떨어질때 좋은 주식을 싸게 사서 큰 부자가 됐다고 증언한다.

강방천 전 에셋플러스자산운용 회장도 IMF 외환위기 당시 종잣돈 1억원으로 1년 10개월만에 156억원을 번것으로 유명하다.

최근 제2의 환란까지 언급되며 경제 위기가 높아졌다. 전문가들은 리스크 관리를 철저히 하는 동시에 기회를 발굴하는데 소홀해서는 안된다고 조언한다.

시장 상황이 안 좋다는 이유만으로 저평가받은 알짜 투자처를 적극 발굴하라는 주문이다.

기업인은 적극적인 M&A와 투자로 새로운 성장동력을 찾아야 한다는 목소리도 나온다. 위기 국면에서 기업이 퀀텀점프를 이뤄낸 사례는 많다.

SK하이닉스는 SK그룹의 최고 효자 계열사다. 매출액은 2012년 말 10조 2000억원에서 지난 2021년 43조원으로 네배가량 늘었다.

하이닉스 인수를 추진하던 10년전만 해도 언제 망할지 모르는 적자 기업을 왜 사냐는 목소리가 그룹 안팎에서 거셌다.

인수 작업이 한창이던 2011년 3분기와 4분기 SK하이닉스는 각각 2909억원과 1065억원의 영업손실을 냈다.

그러니 최태원 회장이 위기에 빠진 SK하이닉스를 사들인 덕분에 SK그룹은 현대차를 제치고 재계 2위까지 올라설수 있었다.

2011년 저축은행 부실 사태는 금융위기로 이어지는 상황이었다. 금융사는 보수적으로 경영에 나섰지만 대신증권은 저축은행 인수로 새로운 사업에 진출하는 기회로 삼았다.

2011년 8월 중앙부산.부산2.도민저축은행 자산을 자산.부채 인수 방식으로 인수했다.

초기에는 부실을 떨구느라 어려움이 있었으나 대신저축은행은 출범 10년만에 총자산 기준 15위권 회사로 성장했다.

최근 증시 하락기에도 저축은행은 버팀목 역할을 톡톡히 했다.실제 1988년 IMF외환위기, 2008년 금융위기 등 만만치않는 격변기를 격었던 투자가들은 이번 위기에서 새로운 기회를 찾는 모습을 보인다.

명함관리 플랫폼 리멤버 개발사 드라마앤컴퍼니는 지난 7월 신입 채용 전문 플랫폼인 자소설닷컴을 인수하는 등 이안손앤컴퍼니 슈퍼루치 등을 사들였다.

투자 가뭄기에 적극적인 인수합병으로 플랫폼 파워를 키워가는 것이다.물론 역발상 투자가 항상 성공하는건 아니다.

역발상 투자를 하려면 알짜를 제대로 분석할수 있는 안목을 키워야 한다.
반등하기 어려운 사양 산업을 무조건 싸다고 들어가면 오히려 뒤통수를 맞을수 있다.

언제 반등세를 탈지 쉽게 예견하기 어려운 만큼 기다림을 견뎌낼 재무.인력자원도 갖춰야 한다.

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