서부선이 개통되면 트리플 역세권이 되는 교통의 요지

🔥노량진 대변신! 한강뷰 통임대 건물? 병원/학원/사옥 최적의 기회! 놓치지 마세요!🔥

📍 영상 소개:
안녕하세요! 여러분의 자산 가치를 플러스해 드리는 '랜드3'입니다. 오늘은 서울의 중심 상권으로 급부상하고 있는 노량진에서, 그야말로 '특급' 임대 매물을 소개해 드립니다. 이 영상 하나로 노량진의 미래 가치와 이 건물의 놀라운 잠재력을 모두 확인하실 수 있습니다!

✨ 노량진, 무엇이 달라졌을까요?
과거 '학원가'의 대명사였던 노량진! 이제는 그 이미지를 넘어 서울의 새로운 '핫플레이스'로 대변신하고 있습니다. 현재 대규모 재개발이 진행 중이며 , 주거상업 복합단지로서의 면모를 갖춰나가고 있습니다. 특히, 여의도와의 연륙교 건설 등 교통망 확충을 통해 서울의 핵심 상업 중심지이자 'K-POP', 'K-컬처'의 상징적인 메카로 거듭날 것으로 기대됩니다. 젊은 유동인구의 유입과 함께 엄청난 시너지를 낼 노량진의 미래를 주목해주세요!

🏙️ 한강뷰를 품은 최고의 입지!

오늘 소개해 드릴 건물은 바로 노량진의 핵심 중의 핵심에 위치해 있습니다.
초역세권: 노량진역에서 도보 단 2~3분 거리! 약 100~150m밖에 떨어져 있지 않습니다.
메인 도로: 유동인구가 폭발적인 노량진의 메인 도로, 그것도 학원가로 진입하는 길목의 바로 입구에 자리하고 있습니다.
환상적인 뷰: 이 건물의 백미는 바로 '뷰'입니다! 옥상에서는 63빌딩 , 노량진 수산시장 , 한강철교 , 멀리 용산까지 한눈에 조망할 수 있는 탁 트인 한강뷰를 자랑합니다. 이곳 옥상에서는 매년 불꽃놀이 축제 때 와인 축제도 열린다고 하니 , 그야말로 '한강 뷰 명소'로 최고라 할 수 있습니다.

🏥 병원, 학원, 사옥! 모든 것이 가능한 다재다능한 공간!
이 건물은 지하 1층부터 지상 9층까지, 총 10개 층으로 구성되어 있습니다. 대지면적 137평, 연면적 약 636평의 웅장한 규모를 자랑합니다. 현재 1, 2층은 버거킹이 통으로 사용하고 있으며 , 건물 전체 통임대뿐만 아니라 각 층별 임대도 가능합니다.

특히, 주목해야 할 점은 '병원'입니다!
노량진은 풍부한 유동인구와 거주 인구에 비해 의료시설이 턱없이 부족한 상황입니다. 이런 곳에 병원이 통으로 들어와 종합병원처럼 운영된다면 엄청난 메리트가 있을 것입니다. 뻥 뚫린 한강뷰를 보면서 치료받는다면 절로 병이 나을 것 같지 않으세요?

물론, 여전히 학원 수요가 많기 때문에 학원으로 통임대하는 것도 강력 추천드립니다. 또한, 기업의 사옥으로 사용하시거나, 사옥과 함께 상품 판매 매장을 운영하는 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 건물을 통임대하여 부분적으로 전대차를 통해 추가 수익을 창출하는 것도 좋은 방법입니다.

✨ 각 층별 상세 안내:
9층 (전용 약 29평): 전방의 한강뷰가 매우 좋아 바(Bar)나 고급 와인바, 또는 뷰 좋은 사무실이나 상담실로 활용하기에 최적입니다. 개방감 있게 옥상과 함께 사용하는 것도 추천드립니다.
7층 (총 면적 79평): 통창으로 한강뷰가 시원하게 펼쳐져 고급 레스토랑, 호프집, 커피숍 등 식당이나 상업 시설로 매우 좋습니다. 뒷부분은 파티션이나 가벽을 설치하여 사무실이나 주방으로 활용할 수 있습니다.
5층: 기존 학원으로 사용되던 공간으로, 방송시설이 완비되어 있고 좌석 배치가 용이합니다. 사물함, 시스템 에어컨 등 냉난방 시설까지 완벽하게 구비되어 쾌적한 강의실을 구현할 수 있습니다.
4층 & 3층: 방음시설이 매우 뛰어난 넓은 강의실과 작은 강의실이 각각 있습니다. 문을 닫으면 외부 소음이 전혀 들리지 않는 조용하고 쾌적한 학습 환경을 제공합니다.

지하 1층 (58평): 천장이 높고 개방감이 뛰어나며, 약 70~80CM 정도 더 확장하여 복층으로도 이용 가능합니다. 강의장, 이벤트 홀, 스터디 카페, 공유 오피스, 사무실, 상담실 등 다양한 용도로 활용 가치가 높습니다. 지하인 것을 감안하여 임대료가 저렴하다는 장점도 있어 팝업스토어 등 창의적인 공간으로 꾸미기에도 좋습니다.

🚄 압도적인 교통과 광고 효과!
노량진은 이미 더블 역세권(1호선, 9호선)으로 유명하며 , 앞으로 서부선(은평~서울대입구)까지 개통되면 트리플 역세권이 되어 교통적으로 강남 삼성역에 버금가는 입지를 갖출 것으로 예상됩니다.

또한, 건물 옥상에는 전광판 광고 시설이 설치되어 있어, 입주자분들은 매우 저렴한 가격으로 효과적인 광고 및 마케팅을 진행하실 수 있습니다.

놓칠 수 없는 이 기회!

버스정류장이 건물 바로 앞에 있으며 , 429세대 규모의 청년주택이 들어설 예정이라 유동인구는 더욱 증가할 것입니다. 솔직히 저도 욕심이 나는 곳입니다!

이곳 노량진 건물은 단순한 공간이 아닙니다. 미래 가치와 압도적인 잠재력을 가진, 서울 최고의 투자 기회입니다.

건물 전체 임대 및 각 층별 임대에 대한 자세한 임대료나 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 아래 전화번호로 연락 주세요. 랜드3이 친절하게 상담해 드리겠습니다!

📞 문의: 031-872-0888

📍 위치: 서울시 동작구 노량진

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