Как купить квартиру в ипотеку в Испании в 2025 году?

Хотите узнать, как купить квартиру в ипотеку в Испании в 2025 году? Олег Стадниченко, эксперт по недвижимости в Бенидорме, Торревьехе и на Коста Бланке, делится личным опытом получения ипотеки! В этом видео — пошаговый разбор условий банков, требований к документам, скрытых расходов и лайфхаков для снижения процентной ставки. Узнайте, как резидент Казахстана с ВНЖ в Испании смог оформить кредит под 2,65% годовых и стать владельцем квартиры за 110.000 евро!

Первоначальный взнос от 20% стоимости объекта с подтверждением источника дохода;
- Налоговые льготы для покупателей до 35 лет (снижение ставки с 10% до 6%);
- Обязательная оценка недвижимости банком для определения лимита кредитования;
- Страховки жизни и имущества для снижения процентной ставки;
- Возможность досрочного погашения с минимальными комиссиями.

Ипотека в Испании доступна не только гражданам ЕС! Резиденты с видом на жительство, моряки с международными контрактами, владельцы бизнеса и даже нерезиденты с подтверждённым доходом могут получить кредит на выгодных условиях. В видео подробно разбираются требования к заёмщикам:

- Наличие бессрочного трудового контракта (Indefinido) и стабильной зарплаты;
- Выписка со счёта, подтверждающая финансовую дисциплину;
- Дополнительные документы для нерезидентов (30% первого взноса, справки о доходах из-за рубежа).

Особый акцент сделан на нюансах 2025 года: изменение процентных ставок, новые правила оценки недвижимости и налоговые льготы для первых покупателей. Олег на примере своей квартиры в Ориоле (Коста Бланка) показывает:

- Как договориться о снижении цены при покупке через агентство недвижимости;
- Почему важно проверять юридическую чистоту объекта перед резервированием;
- Как избежать переплат за нотариальные услуги и регистрацию.

Для инвесторов раскрыты секреты «перевёрнутой ипотеки» через компании (SL): покупка недвижимости на юрлицо, списание расходов на ремонт и оптимизация налогообложения. Узнайте, как за полгода увеличить стоимость объекта на 20-30% с помощью ремонта и выгодно продать его через банковское финансирование!

Готовы начать? Подписывайтесь на канал, чтобы первыми получать советы по выбору жилья в Бенидорме, Торревьехе и других городах Коста Бланки. Для персональной консультации по ипотеке в Испании, подбору объектов или оформлению ВНЖ — пишите в WhatsApp, Viber или Telegram. Александр Дашевский и команда Espanatour помогут реализовать вашу мечту о жизни у моря!

❗❗❗ 📲 CВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК -

Олег Стадниченко:
WhatsApp 👉 https://wa.me/+34624220971
Telegram 👉 https://t.me/OlegEspanaTour
Instagram 👉 https://instagram.com/0llegg

🔹 ☝️ Бесплатно получить подборку объектов в один клик 👉 https://bit.ly/4e61qTP

Telegram канал👉 Недвижимость в Испании. EspanaTour - https://t.me/espanatoures

🎥 Квартира премиум класса в Кальпе с видами на море. Недвижимость в Кальпе - https://www.youtube.com/watch?v=u1kzgGE4Hvg

🎥 Шикарные новые бунгало в Ориуэла Коста с видами на розовые озера - https://www.youtube.com/watch?v=SNTasc1Qjtc

🎥 Новая вилла в Новом городке. Элитный район с гольф полям Vistabella Golf - https://www.youtube.com/watch?v=sBsxr5szV1Q
Содержание:
00:00 - Вступление
01:01 - Я приобрел свою первую недвижимость
01:52 - Как я взял ипотеку
03:55 - Какие условия банка
05:00 - Нашел деньги на первый взнос и пошел искать квартиру
07:14 - Работа с агентством недвижимости
07:43 - С договором резерва идем в банк и берем оценщика
08:50 - Какие были у меня расходы
10:42 - Какой будет ежемесячный платеж
13:43 - Какие последствия раннего погашения ипотеки
15:14 - Кто может взять ипотеку в Испании
20:13 - Живой диалог со зрителями
22:02 - Вопрос от зрителя про флиппинг

📱 +34 634 784 449 (WhatsApp/Viber)
📧 espanatour.net@gmail.com
📌 Наша страница в Facebook 👉 https://www.facebook.com/EspanaTour/
📍 Наш сайт 👉 http://espanatour.es/
🎥Наш канал в YouTube Недвижимость в Испании. Александр Дашевский 👉 https://www.youtube.com/c/НедвижимостьвИспанииАлександрДашевский
Наш Tiktok - https://www.tiktok.com/@espanatour_tv?_t=8hFE54UtiEA&_r=1
🙏🙏🙏 Поддержите нашу работу:
✅ Подпишитесь на канал 👉 💻​ 📱 ▶️
✅ Нажмите колокольчик 👉 🔔 ✔✔✔ все уведомления.
✅ Поставьте лайк 👉 👍 🔥🔥🔥
✅ Напишите то, что думаете 💡💡💡 😃 👉 💬💬💬
✅ Поделитесь видео с друзьями 👉 😃🗣📱 ➡️ 📱👩‍💼​

💥Плейлисты нашего канала:
✨ Серия выпусков "Как переехать в Испанию":
https://www.youtube.com/watch?v=9XJQkD982qA&list=PLx93GjNknJRuF33zCnwE9EjhB7cVhE_GI&index=1

✨ Квартиры в Испании от 50 до 300 тыс евро:
https://www.youtube.com/watch?v=qlRL7xPR2A4&list=PLx93GjNknJRu4LyvhwVIuKpA4hjeyGFUs&index=1

✨ Квартиры в Испании от 300 тыс евро и выше:
https://www.youtube.com/watch?v=9u1jkn3bUQ4&list=PLx93GjNknJRvHzW_qh9w6CFtntn9VwR3r&index=1

✨ Дома в Испании от 100 до 300 тыс евро:
https://www.youtube.com/watch?v=kJE-ki188a0&list=PLx93GjNknJRs9EuwWSsGembbC12gKdLYm&index=1

✨ Отзывы наших клиентов:
https://www.youtube.com/watch?v=iORGqctLO2k&list=PLx93GjNknJRsG2il2W4tyb27hg8ksD0ha&index=1

Видео Как купить квартиру в ипотеку в Испании в 2025 году? канала EspanaTour | Недвижимость в Испании | А. Дашевский