개봉동 49번지 서울시 신속통합기획 통해 35층 1360세대 재탄생 부동산 뉴스

✅개봉동 49번지 서울시 신속통합기획 통해 35층 1360세대 재탄생

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✅서울시에서는 매봉산 자락에 소재하고 있는 저층 주거지를 신통 기획을 통해 지상 최고 높이 35층 대단지 계획을 내놓았습니다. 대상지는 서울시에서 운영하게 될 광역철도 신구로선 개통을 감안하여 해당 지역을 역세권 2종 7층에서 제3종으로 용도 지역으로 상향 조정을 하였습니다.

✅이 내용은 서울시에서 구로구 개봉동 49번지 일대 재개발사업 신속 통합기획 확정 안에 포함되어 2025년 3월 11일 발표를 하였습니다.

✅이곳 대상지는 오래되고 구축 다세대주택이 상당수 밀집되어 있는 주거지역으로 금번 신속 통합기획을 통해 1360가구 대단지로 변모하게 될 예정입니다.

✅대상지에 들어서게 되는 단지는 매봉산 자락과 자연스럽게 어울리는 스카이라인과 통경 구간ㅇ르 계획하여 단지 어디에서나 매봉산 경관을 누릴 수 있도록 조성할 계획입니다.

✅이곳에 서측 매봉산 인접 지역의 경우 자연 경관을 해치지 않도록 하기 위해 6~10층 저층으로 주동을 배치하였습니다. 개봉중학교 부근 단지는 학교 일조권을 고려하여 저층을 주로 배치하였으며 단계적 스카이라인이 되도록 계획하였습니다.

✅단지 내 개봉 1동 사거리 역세권 예정지 부근 동의 경우에는 35층 내외 고층 타워형 주동을 배치하는 등 매봉역 뷰와 역세권에 따라 지형적 특성을 최대한 살린 동 배치를 하였습니다.

✅이곳에 들어서게 되는 모든 세대가 매봉산 전면 뷰를 누릴 수는 없습니다. 그 이유는 저층 주거지 앞에 건영 아파트 등 기존 건축물이 가로막고 있어 매봉산 조망권을 전체 세대가 바라볼 수 없겠습니다. 그렇지만, 열린 주동 배치를 하여 남부 순환로~매봉산 사이에 조망권을 확보한다는 계획을 가지고 있습니다.

✅또한, 개봉동 49번지 주변 북측 모아 타운 개봉동 20번지 일대와 연결하는 남북 관통 도로도 계획을 하여 순환 교통 체계를 마련하기로 하였습니다. 남부 순환로 평탄한 공사 등 기반 시설을 재정비하여 개봉동 일대의 교통도 개선이 될 수 있을 것으로 전망하였습니다.

✅서울시는 개봉동 49번지 일대의 정비 계획이 신속하게 수립될 수 있도록 신속 통합기획 절차를 간소화 과정을 거쳐 사업 기간을 최대한 단축시킨다는 계획을 가지고 있습니다.

✅조남준 서울특별시 도시공간 부장의 말에 따르면 "개봉동 49번지 일대는 인근에 진행 중인 개발사업과 신구로선 개통, 남부 순환로 평탄화 공사 등 기반 시설 개선과 함께 신 개봉 생활권의 중심 단지로 거듭날 것"이라고 말을 전했습니다.

✅서울특별시에서 진행하고 있는 신속 통합기획 대상지 가운데 기획이 완료 97곳 중에 55곳은 정비 계획 수립 및 열람공고, 수권분과위원회 심의 등 절차를 완료한 상황이며 36곳은 정비 구역 지정을 완료하였습니다. 그리고, 4곳이 사업시행계획인가 받았으며 2곳은 착공에 들어갔습니다.

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자료 출처 서울시 참조

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