15 проблем, которых нужно избежать при покупке дома в Англии, Великобритании | Избегайте моих ошибок

🏡 Хотите купить недвижимость в Великобритании? В этом видео я поделюсь 15 важными вещами, которые нужно учесть при покупке недвижимости в Англии или покупке дома в Великобритании. Я расскажу, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать дорогих ошибок при покупке дома.

Подробно обсудим риски, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости в Англии, и важные моменты, которые могут повлиять на стоимость вашего дома в будущем. Покупка недвижимости в Великобритании — это не только финансовое решение, но и важный шаг для вашего будущего, и важно знать все нюансы.

В этом видео вы узнаете, как избежать неприятных сюрпризов при покупке недвижимости. Мы поговорим о таких проблемах, как listed buildings (исторические здания), leasehold properties (собственность с арендой земли), и других аспектах, которые могут повлиять на ваш выбор при покупке жилья в Великобритании. Я объясню, как правильно проводить осмотр недвижимости, и как гарантировать, что ваш дом в Великобритании будет безопасным для жизни и выгодным вложением.

Если вы хотите купить дом в Великобритании, это видео станет вашим полезным гидом, который поможет избежать всех рисков при покупке недвижимости. Не пропустите! Поделитесь этим видео с друзьями, чтобы помочь им также успешно купить жилье в Великобритании без лишних проблем.

Timecodes:
00:00 – Вступление: На что обратить внимание и чего избегать при покупке недвижимости в Великобритании — список ключевых ошибок и рисков на основе 10-летнего опыта.
00:00 – 1. Listed Buildings: Что нужно знать перед покупкой жилья в Великобритании: ограничения, разрешения и высокие расходы на содержание исторических зданий.
02:22 – 2. Покупка Leasehold недвижимости в Великобритании: короткий срок аренды, высокая плата за обслуживание и ограничения на использование жилья.
04:55 – 3. Proximity to Infrastructure. Покупка недвижимости рядом с транспортной инфраструктурой в Великобритании может привести к шуму, загрязнению воздуха, снижению стоимости жилья и потенциальным проблемам с безопасностью.
05:45 – 4. Mining & Other Subsurface Risks. Проверьте, не стоит ли дом в Великобритании на месте бывших шахт — это риск просадки земли и проблем с фундаментом.
06:55 – 5. Flood Risks. Покупка дома в зоне риска наводнений в Великобритании грозит повреждениями, высокими страховками или отказом в страховании.
07:50 – 6. Holiday Homes. Великобритании могут иметь ограничения на постоянное проживание, что влияет на ипотеку, использование и возможность сдачи в аренду.
09:15 – 7. Potential for Future Development. Проверьте планы на будущее строительство в районе, чтобы избежать влияния на комфорт, приватность и стоимость недвижимости.
09:45 – 8. Unconventional Property Types. Осторожно с преобразованной недвижимостью, особенно незавершёнными проектами, требующими дополнительных затрат.
10:55 – 9. Neighborhood Risks. Обратите внимание на уровень преступности, шум и неудобства в районе, такие как ночные заведения, которые могут повлиять на вашу безопасность, качество жизни и стоимость жилья.
12:05 – 10. Environmental Issues. Обратите внимание на экологические риски, такие как загрязнённые земли и повышенный уровень радона, которые могут быть опасны для здоровья и затруднить получение ипотеки.
13:05 – 11. Planning Permission Issues. Проверьте, не были ли выполнены несанкционированные изменения в недвижимости, которые могут привести к юридическим проблемам, штрафам или необходимости сносить незаконные постройки.
14:40 – 12. Property Age. Обратите внимание на возраст недвижимости, так как старые дома могут требовать значительных затрат на ремонт, включая проблемы с влажностью, плесенью, электропроводкой и трубами.
15:25 – 13. Legal & Title Issues. Проверьте, что границы собственности чётко определены, и нет споров с соседями по поводу земли, тропинок или заборов. Также убедитесь, что нет незавершённых юридических вопросов или долгов, которые могут повлиять на вашу собственность.
16:20 – 14. Property Defects. Проверьте скрытые дефекты, такие как асбест, плесень и структурные повреждения. Убедитесь, что качество строительства высокое, особенно в новых застройках.
17:40 – 15. Overhanging Second Floor Rooms. Проверьте дома с нависающими вторыми этажами в террасных домах, что может привести к юридическим конфликтам и проблемам с границами собственности.
19:00 – Заключение. Пройдите осмотр недвижимости с профессионалом, учитывая её состояние и будущее для перепродажи.

📌 Не забудьте:
👍 Поставить лайк, если информация была полезна
💬 Оставить комментарий, если у вас есть вопросы по теме
🔔 Подписаться на канал, чтобы не пропустить новые видео о недвижимости в Великобритании

#недвижимостьВеликобритания, #покупканедвижимости, #домвАнглии, #leasehold, #listedbuilding, #юридическиериски, #инвестициивнедвижимость, #советыпокупателям, #UKproperty, #propertyinvestment, #покупкадомаВАнглии, #выбордома, #каккупитьдом, #покупканедвижимости, #недвижимостьвАнглии, #покупкадома, #советыпоосмотру, #покупкадомаинструкция, #покупканедвижимостиАнглия

Видео 15 проблем, которых нужно избежать при покупке дома в Англии, Великобритании | Избегайте моих ошибок канала Traditional English House