Alanya Centrum apartamenty na sprzedaż | inwestycja pod wynajmy #AL787B

Zdecydowanie nie każde mieszkanie w Turcji nadaje się pod inwestycję. W regionie Alanyi zdecydowanie polecam pod wynajmy rejon plaży Kleopatry. O tym wspominałam już w filmie o Smart 4. Dla większości najemców podstawą jest być blisko do plaży i jak najbliżej centrum. Większość naszych najemców tak krótko jak i długoterminowych to Rosjanie. Na krótkie termini typu 7-14 dni przyjeżdają wszyscy , tzn emeryci, młode pary i rodziny , aczkolwiek zdecydowaną przewagę stanowią rodziny z dziećmi. Na długoterminowe pobyty w Turcji czyli takie powyżej 6 miesięcy najczęściej decydują się młodzi ludzie pracujący zdalnie lub emeryci. Zysk dla inwestora z inwestycji w apartament w Alanyi to średnio 5% netto w skali roku. Aczkolwiek są mieszkania, które ze względu na świetną lokalizację tak jak np oferta https://sunlightestate.com/listings/luxury-spacious-residence-sale-alanya-apartment-for-sale-guzelyali-al505/ które generują 6-7%. O tym konkretnym osiedlu mam zamiar nakręcić video w przyszłym tygodniu, jeśli tylko uda się znaleźć z 2 godzinki "wolnego czasu". Jest to perełka w naszej dzielnicy, no a jak wiadomo perły tanie nie są... A wracając do dzisiejszego osiedla, to myślę że jest on 2 w kolejności co do atrakcyjności pod kątem lokalizacji, standardu, stylu i ceny w naszej dzielnicy. Muszę przyznać, że jeden z deweloperów, który ostatnio skupia się właśnie na dzielnicy Saray sprzedaje niemal wszystko, zanim zacznie robić fundament. Z tego co widzę głównie skupia się na mieszkaniach 2 (50 m2 z balkonem!) i 3 pokojowych (70-80 m2 z balkonem). No właśnie pamiętajcie w Turcji balkon wliczany jest w powierzchnię użytkową mieszkania. O tym trzeba będzie nagrać osobny film bo temat jest szeroki i głęboki :) Wracając do tego konkretnego osiedla czyli oferty https://sunlightestate.com/listings/alanya-saray-apartment-for-sale-al787b/ to- jakie ma plusy? Centralne położenie względem zarówno plaży Kleopatry jak i głównych atrakcji turystycznych Alanyi. Osiedle zamknięte, bezpieczne no i przede wszystkim z działającym nawet w okresie pandemi...zapleczem rekreacyjnym typu baseny/ sauna/łaźnia/pokój parowy/siłownia co niestety nie jest tutaj standardem. Tak tu muszę przyznać że sporo osiedli w okresie pandemi nie dało rady (bądź nie chciało...) sprostać wymogom antykowidowym i pozamykały dostęp do części rekreacyjnych. Do tego dorzućmy wysoki standard użytych materiałów, możliwość wyboru kolorystyki i materiałów wykończeniowych według waszego gustu.A jakie są minusy tego osiedla? Wg mnie jedym z minusów jest widok z poziomu basenu na stare budynki wokół, aczkolwiek tak jak wspomniałąm w video ten stan zmienia się dość szybko więc nie jest to już dożywotnia sytuacja a przejściowy etap. Drugim minusem jak dla mnie jest oświetlenie elewacji budynku, który patrząc z tarasu widokowego w Alanyi ewidentnie jest najbardziej podświetlonym budynkiem a centrum miasta. Według mnie zbyteczny i nieekonomiczny element, bo pamiętajmy że prąd oświetlający części wspólne jest podstawowym kosztem czynszu. Poza tym muszę kiedyś przetestować, na ile to światło przeszkadza nocą , gdy jesteśmy na balkonie lub wewnątrz mieszkania. Ok -znowu się rozpisałam, no ale cóż dużo gadam i dużo piszę :) Wracając znowu do sedna sprawy czyli zakupu pod wynajmy. Jeżeli chcecie zarabiać to zdecydowanie odradzam osiedla położone poza centrum. Wiem że nie każdy może lub chce wydać 200.000 euro na taki cel więc w zależności od zaplanowanego budżetu skupcie się na dzielnicach podanych według poniższej kolejności
1=Saray
2=Güller Pıanrı
3=Damlataş+Çarşı
4=Kızlar Pınarı
5=na północ od Çarşı rejon szpitala Başkent/Vergi Dairesi
6=Oba/dolne
7=Cikcilli
8=Mahmutlar
Jest to lista bazująca na obserwacji zapytań najemców przez ostatnie 14 lat naszej działalności.
Co prawda Mahmutlar, dzięki szybkiemu wzrostowi infrastruktury ostatnio mocno zmienia swoje miejsce na tej liście, więc zakłądam że za 1-2 lata lista ulegnie zmianie. Jedno nie ulega wątpliwości pozycje 1-2-3 nie zmienią się bez wględu na wszystko. Centrum było , jest i będzie najatrakcyjniejsze pod kątem wynajmów. Jeśli poważnie myślisz o dywersyfikacji portfela zapraszam do kontaktu pod ag@sunlightestate.com

Видео Alanya Centrum apartamenty na sprzedaż | inwestycja pod wynajmy #AL787B канала Alanya Sunlight Estate