상가주택 매매 ⭐봉명동 신축급 희소가치있는 5층 상가주택 조망~뷰!!준주거 지역 산업단지 직주근접⭐대도로변 위치 실투자금4억대 월수익565만

안녕하세요~
영상으로 직접 보여드리는 리얼tv 부동산입니다.
오늘의 매물은 흔하지 않은 5층 상가주택으로
전망이 아주 좋은~ 정남향에 위치하여
거주해결과 동시에 일정의 임대 수익이
발생된다는 큰 장점이 있습니다.
정남향에 훤하게 뚫는 전망이 좋기 때문에 실거주하셔도
좋으시고 전세나 월세로 전환하셔서 수익형 부동산으로
가져가셔도 충분히 메리트있는 부담없는 투자금에
6%의 높은 금리에도 불구하고 10%대의 높은 수익률
자랑하는 상가다중주택입니다.
많은 분들이 수익형 부동산으로 연락이 많이 오고 있습니다.
계약이 빠르게 진행될거라 예상이 되구요.
관심있으신 분들은 영상을 보시고 부담없이 연락주세요.
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친절하게 상담드리겠습니다.
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[개요]

* 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 봉명동 778번지
* 대지면적 : 188.8㎡ /57.11평
* 건물면적: 499.72㎡ / 151.16평
* 중개대상물종류 : 상가주택
* 거래형태 : 매매
* 총 층수 : 5층
* 입주가능일 : 2025년8월1일 이후 가능
* 방수 및 욕실수 : 17/15(상가포함)
* 사용승인일 : 2021.7.29
* 주차대수 : 4대
* 관리비 : 약 40만원
(인터넷.유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등)
* 방향 : 남향 (주인세대 거실기준 남향)
* 가구수 : 상가 3호실 + 임대 주택 11가구
[구조]
* 1층 : 상가 / 주차장 (면적 83.48㎡/25.2평)
* 2층 : 사무실2
* 3층 : 원룸5가구
* 4층 : 원룸5가구
* 5층 : 단독주인세대
(97.4㎡/약30평 : 거실 / 주방 / 방3 / 욕실 2/옥상별도/다용도실)
[수익률 분석]
*매매가 : 14억9천
*융자(5.8%) : 5억
*이자 : 241만
*보증금 : 4억9천1백
*월수익 : 565만
*실투자금 : 4억9천9백
*월순수익 : 324만
*수익률 : 이자공제후 8%
더 많은 사람들이
더 좋은 곳에서
더 나은 삶을 위해 노력하는 늘조은 부동산이 되겠습니다.^^
늘조은부동산공인중개사무소
등록번호: 43111-2022-00033
주소: 충북 청주시 상당구 중고개로141번길 20, 102호
문의전화 : 043)295-8249
대표 : 윤종견

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