Мифы о заработке на торгах по банкротству. Почему купить ликвидное имущество дёшево сложно

Развенчаю мифы о том, что можно заработать кучу денег на торгах по банкротству. Желание убедить, что это золотая жила понятно. Ведь только так обыватель отнесет свои кровные «супер-мега-гуру», который знает тайные секреты. И если после этого у вас ничего не вышло, то только потому, что обязательно нужно пройти новый семинар. Кроме того, организаторы таким способом привлекают деньги для своей деятельность. Ведь, если не можете купить сами, дайте деньги нам.

Миф о том, что можно купить квартиру или машину за 1% от рыночной стоимости.

Обычно, о торгах помимо АУ знают:
- должник и его знакомые;
- кредиторы и их знакомые;
- специализированные организации, которые занимаются выкупом ликвидного имущества (их бывает два вида, случайные и уже работающие с АУ);
- знакомые АУ.
Понятно, что в такой ситуации, любой из них с удовольствием кредитнется, возьмет в долг или другими способами найдет деньги, чтобы заработать на дисконте. Какой дисконт? Дело в том, что, зная о конкуренции, заинтересованное лицо просто ждет приемлемой цены. Специализированные компании обычно 50-60% и сразу выкупают. Рисковать дальше смысла нет, ведь цена уже устраивает.
Если арбитражный управляющий проведет процедуру так, что никто не знал о ней, то поступит жалоба на его действия, которая будет рассмотрена как судом, так и Росреестром. Поэтому шанс взять хороший лот за 1% близок к 0.

Миф о том, что хорошее имущество не доходит до публички.

Публичное предложение является третьим этапом торгов и именно на нем идет понижение цены. До публички занизить цену скорее всего не дадут кредиторы, а если это произойдет без их ведома и выяснится, то снова прилетит жалоба и не только торги будут признаны не действительными, но и арбитражный управляющий будет привлечен к ответственности.

Миф о том, что арбитражные управляющие поголовно скрывают ликвидное имущество так, что его не найти на площадке.

Это сокрытие легко обнаруживается опытным участником. Если специализированная организация увидит данные признаки, то сразу исследует объект. Потому как, также скрываться может и имущество с дефектами, например, квартира с обременением. А пока заинтересованное лицо будет все проверять, знакомый арбитражного управляющего уже подаст заявку. Кроме того, в таких случаях сразу закладывается изъян в торгах, если неопытное лицо подаст заявку, то лот просто будет снят с торгов из-за нарушения.

Миф о том, что арбитражному управляющему не выгодна большая конкуренция на рынке, поэтому мы распространяем информацию о сложности заработка в данной сфере.

Арбитражному управляющему наоборот выгодно, чтобы была большая конкуренция. Тогда люди готовы покупать лоты с дисконтом в 10-20 процентов. Чем дороже продается имущество, тем больше денег законно получит арбитражный управляющий, т.к. он получает процент, а также имеет возможность компенсировать свои расходы в деле о банкротстве.

Если вы согласны взять имущество с дисконтом в 10-20% от рыночной стоимости – инвестируйте. Адекватные арбитражные управляющие вам в этом помогут.

Видео Мифы о заработке на торгах по банкротству. Почему купить ликвидное имущество дёшево сложно канала Денис Незов