신사동가로수길 지분토지물건 공략하기

신사동 가로수길 지분토지 경매

1.신사동 거리가 핫한 이유는 무엇일까?

1)이벤트 밀도 : 100m 구간안에 있는 입구의 수, 횡단보도 없이 건너갈있는 경우에는 건너편의 입구도 포함
2)홍대상권34 신사동가로수길36 명동36 압도적이다 !!
3)높은 이벤트 밀도의 거리는 변화의 체험을 준다.
4)토끼굴 효과 : 한강고수부지로 도보로 접근 가능
[출처 : 유현준 교수님의 『도시는 무엇으로 사는가』]

2.신사동 ‘가로골목’과 인사동 ‘쌈지길’
3.지분투자물건
1)사용수익은 지분의 과반수
2)처분행위는 전원의 동의
3)보존행위는 각자

4.법정지상권
1)토지에 근저당권이 설정된 때에 건물이 존재해야 한다.
2)토지와 건물의 소유자가 동일인이어야 한다.3)
경매결과 토지와 건물소유자가 달라져야 한다.

5.해당건물의 평가
건물 부분에 대해서 지료청구
감정평가금액의 7%~10%
9억 * 7% = 6300만원
이 지료는 토지가격상승으로 매년 상승예상
2년 이상의 지료를 연체하면 법정지상권 소멸청구
건물경매신청 , 건물철거청구 및 토지인도청구소
#신사동#신사동가로수길#경매박사한창운#가로골목#쌈지길#지분#법정지상권#공매입찰방법

'경매로 100억 부자되기' 유트브채널은
실전 경매사례와 이론으로 구성되어질 것이며
매주 1~2회씩 묶어서 월요일 오전11시에 방송될 예정입니다
https://www.youtube.com/channel/UCs8PP33LTtf073WHNngkyzg?view_as=subscriber

모든 동영상은 주제를 정하여 3가지 재생목록으로 분류하여 놓았으니 관심채널로 보시면 더 좋을 듯합니다

1.술술 풀어주는 경매 Q&A : 부동산 실전경매와 이론, 사례 강의
2.누구나 하는 부동산 투자 : 700만원부터 ~ 수백억원에 이르는 투자중심의 강의
3.핫플레이스 투어 : 지역적 분석을 중심으로 하는 입지와 사례강의

이 채널을 시청하는 모든 분들이
지금보다 한 두단계씩 레벌업이 되길 바랍니다
개인적인 상담은 이메일 또는 카톡으로 주세요
cascade32@naver.com
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경매박사 한창운 ^^&

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