Дачная амнистия - разбираем негативные последствия в случае не продления, а так же плюсы и минусы

⚠️ 1 марта 2019 года дачная амнистия или упрощенный порядок оформления садовых домов без получения разрешения на строительство и согласования уведомления не был продлен. В связи с чем собственники загородной недвижимости столкнулись с рядом проблем,
а именно:
📌если дом уже построен, но не оформлен в собственность, то он попадает под понятие «самострой» и местные органы власти в судебном порядке могут обязать снести построенный дом
📌если дом уже построен местные органы власти могут отказать в согласовании уведомления о начале строительства так как дом уже возведен и тогда появится необходимость обращаться в суд
📌если дом уже построен и не соблюдены правила отступа в 3 метра от границ земельного участка, тогда вам не согласуют уведомление об окончании строительства так как будет видно из технического плана, подготовленного кадастровым инженером, что отступ нарушен
📌теперь для оформления садового дома в собственность потребуется согласовывать уведомление о начале и о завершении строительства, а так же появилась дополнительная необходимость согласования охранных зон, которыми может быть обременен земельный участок, а это временные затраты и иногда финансовые
📌так как появилась необходимость согласования охранных зон стали выявляться участки на которых построенные дома не получится оформить в собственность в общем порядке и прейдется обращаться в суд, но и тут гарантий мало так как бывают охранные зоны в границах которых оформление дома в принципе запрещено. (Примеры: охранная зона газовой трубы высокого давления, МОЭСК)
📌согласование уведомлений ограничивает строительство домов большой площади на участках меньшей площади. Те теперь максимально возможная площадь строительства дома зависит от площади земельного участка
📌теперь, если земельный участок без границ те он не от межеван оформить дом в собственность не получится так как вам не согласуют уведомление о начале строительства, а так же не выдадут ГПЗУ
📌теперь оформление дома стало занимать больше времени, а так же выросла стоимость из-за доп. согласований
📌после утверждения ПЗЗ на некоторых участках строительство вообще стало запрещено, несмотря на вид разрешенного использования «под садоводство» (причина зона Ф, например: санитарно-защитная зона предпиятия, в границах которой запрещена жилая застройка или зоны аэропортов, где шумы от двигателей нарушают допустимый шум для жилых домов. В данной зоне строиться вообще нельзя!)
 
Какие плюсы:
📌теперь появилась возможность оформить на садовых участках жилой дом
📌соседи не смогут оформить дом, если он построен с нарушениями
📌плотность застройки будет соответствовать град регламентам, потому что будет согласовываться с органами местного самоуправления
📌теперь участок и расположенный на нем дом перед покупкой необходимо будет проверять, что сводит к минимуму приобретение «плохих» участков

КАК ЗАКАЗАТЬ ПРАВОВУЮ ШПАРГАЛКУ:
1) Подпишитесь на наш канал 🎥
2) Пришлите заявку по почте на адрес shpargalka-snt@vita-house.ru в теме письма указать "Заказывают шпаргалку". Если потребуется бумажный формат, тогда обязательно укажите в письме.

ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:
📺Оплата налога при продаже или дарении земельного участка - https://youtu.be/NT58kEwVdC8
📺Без ГПЗУ – не покупайте, не продавайте и не стройте дом - https://youtu.be/uQBOJGquiQM
📺Покупаете ЖИЛО ДОМ❓А вы знаете, что и какие документы необходимо проверить перед покупкой? - https://youtu.be/wfjGc9m7IXk
📺Заброшенный/бесхозный земельный участок, как и можно ли его оформить в собственность? - https://youtu.be/s5mxeutxe7s
📺Покупка земельного участка с не достроенным домом - https://youtu.be/bwh4SWX_7CI
======================================================
Заказать услугу, кадастровые работы, консультация (МО и Москва) ☎️ 7(499)877-45-37
Ссылка на запись Он-лайн КОНСУЛЬТАЦИЮ - https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLSA

============================================================================
Сайт - https://www.vita-house.ru
Facebook - https://www.facebook.com/VitaHouseRU/
RSS📻 Подкаст ЯндексМузыка - https://music.yandex.ru/album/11825188
RSS📻 Подкаст ApplePodcasts - https://podcasts.apple.com/ru/podcast/id1528052368
RSS📻 Подкаст Soundcloud - https://soundcloud.com/varfoemivhca
============================================================================
❗️🤝ПО ВОПРОСАМ СОТРУДНИЧЕСТВА пишите на 📨 m.budich@vita-house.ru
============================================================================
🔔 Понравилось видео? Ставьте лайк 👍, оставляйте комментарии/вопросы 📝 к видео и подписывайтесь на канал 🎥 по ссылке - https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLS

Видео Дачная амнистия - разбираем негативные последствия в случае не продления, а так же плюсы и минусы канала МАРЬЯН ПРОнедвижимость