Покупка земельного участка | Рекомендации юриста
В этом ролике поговорим про порядок покупки земельного участка.
В первой части ролика - проанализируем порядок Ваших действий по анализу земельного участка и анализу продавца. Юридическая оценка рисков - ключевая часть сделки.
На этом этапе мы смотрим выписку из ЕГРН, правила землепользования и застройки, генеральный план, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ, пятно застройки). Здесь выявляются различные обременения (ипотека, арест, обеспечительные меры, зона затопления, охранные зоны, зоны с особыми условиями использования), проверяется категория земель и вид разрешенного использования.
Очень важно осуществить анализ продавца: как он приобретал земельный участок, находится ли он в банкротстве или предбанкротном состоянии, нужно ли получать нотариальное согласие супруга (супруги) и так далее.
На втором этапе - составляется договор и закрывается сделка. Часто используется банковская ячейка или аккредитив.
Уверен, ролик будет для Вас полезен, если Вы планируете приобрести земельный участок!
Видео Покупка земельного участка | Рекомендации юриста канала Александр Телешинин
В первой части ролика - проанализируем порядок Ваших действий по анализу земельного участка и анализу продавца. Юридическая оценка рисков - ключевая часть сделки.
На этом этапе мы смотрим выписку из ЕГРН, правила землепользования и застройки, генеральный план, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ, пятно застройки). Здесь выявляются различные обременения (ипотека, арест, обеспечительные меры, зона затопления, охранные зоны, зоны с особыми условиями использования), проверяется категория земель и вид разрешенного использования.
Очень важно осуществить анализ продавца: как он приобретал земельный участок, находится ли он в банкротстве или предбанкротном состоянии, нужно ли получать нотариальное согласие супруга (супруги) и так далее.
На втором этапе - составляется договор и закрывается сделка. Часто используется банковская ячейка или аккредитив.
Уверен, ролик будет для Вас полезен, если Вы планируете приобрести земельный участок!
Видео Покупка земельного участка | Рекомендации юриста канала Александр Телешинин
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
Другие видео канала
Штрафы на Вайлдберриз в 2024 годуОферта Вайлдберриз 2024 года | Разбор юристаМаркировка рекламы в Интернете | Инструкция и кейсПокупка бизнеса | Рекомендации юристаЛизинг | Подводные камни лизинга | Часть 2Суд с Вайлдберриз | Тенденции и перспективыПравила землепользования и застройкиОбеспечительный платеж в договореБлокировка кабинета на WildberriesЗадаток в сделках с недвижимостьюДивиденды по акциям в РоссииДепозит в договоре арендыРеклама. Слова в превосходной степениШтрафы за искусственное завышение рейтинга и отсутствие КИЗ | WildberriesЮрист по недвижимости | Когда стоит подключать к сделке?Обременения земельного участкаПокупка квартиры | Рекомендации юристаГраницы земельного участка | Рекомендации юристаРегистрация сделок с недвижимостьюАккредитив | Безопасная сделкаДоговор купли-продажи квартиры