Загрузка страницы

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

Жители Свердловской области могут узаконить земли, используемые более 15 лет

16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит директор Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу Рафаэль Лутфуллин.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти или местного самоуправления.

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.

Как отмечает директор Кадастровой палаты Рафаэль Лутфуллин, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документацию. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение», – заключил Рафаэль Лутфуллин.

Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступил в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.
Комментарии
Введите заголовок:

Введите адрес ссылки:

Введите адрес видео с YouTube:

Зарегистрируйтесь или войдите с
Информация
20 сентября 2019 г. 10:01:02
Просмотров: 23585
Последние новости
Во Всероссийский день выборов 1 июля службу по охране общественного порядка на избирательных участках будут нести более 90 сотрудников полиции0Во Всероссийский день выборов 1 июля службу по охране общественного порядка на избирательных участках будут нести более 90 сотрудников полицииСотрудники полиции просят родителей внимательнее относиться к времяпрепровождению несовершеннолетних детей0Сотрудники полиции просят родителей внимательнее относиться к времяпрепровождению несовершеннолетних детейСалдинцы берут крупные кредиты, чтобы отправить деньги мошенникам, и переводят деньги неизвестным за покупку товаров «по очень выгодной цене»0Салдинцы берут крупные кредиты, чтобы отправить деньги мошенникам, и переводят деньги неизвестным за покупку товаров «по очень выгодной цене»За 10 дней полицейские Верхней Салды изъяли 3,835 грамм наркотических веществ и ликвидировали наркопритон0За 10 дней полицейские Верхней Салды изъяли 3,835 грамм наркотических веществ и ликвидировали наркопритонГосуслуги МВД – не выходя из дома! Приглашаем зарегистрироваться на портале www.gosuslugi.ru0Госуслуги МВД – не выходя из дома! Приглашаем зарегистрироваться на портале www.gosuslugi.ruЗа нарушения учетно-регистрационной дисциплинысотрудники полиции несут ответственность0За нарушения учетно-регистрационной дисциплинысотрудники полиции несут ответственностьС 15 по 30 июня изменился график приема и выдачи готовых документов в отделении по вопросам миграции МО МВД России «Верхнесалдинский»0С 15 по 30 июня изменился график приема и выдачи готовых документов в отделении по вопросам миграции МО МВД России «Верхнесалдинский»На территории Верхней и Нижней Салды прошло оперативно-профилактическое мероприятие “Должник”0На территории Верхней и Нижней Салды прошло оперативно-профилактическое мероприятие “Должник”3 уголовных дела и 22 протокола об административных правонарушениях – в отделе полиции Верхней Салды подвели итоги операции «Надзор»03 уголовных дела и 22 протокола об административных правонарушениях – в отделе полиции Верхней Салды подвели итоги операции «Надзор»Городская прокуратура защитила права несовершеннолетних при эксплуатации детской скейтплощадки в парке имени Гагарина0Городская прокуратура защитила права несовершеннолетних при эксплуатации детской скейтплощадки в парке имени Гагарина
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru