Тарифы «заморожены» до лета

генеральный директор МУП «ГорУЖКХ» рассказал о предстоящих изменениях.

- В соответствии с протоколом заседания Правительства РФ от 21 сентября 2011 года и указом губернатора Свердловской области от 9 ноября 2011 года предусмотрено поэтапное увеличение тарифов на коммунальные услуги. Таким образом, до 1 июля пользуемся прежними тарифами. С июля по сентябрь рост тарифов составит шесть процентов и до 1 
января 2013 года будет увеличение еще на 5,6 процента. 
В целом изменение размеров оплаты гражданами за услуги УЖКХ в этот период по 
Свердловской области не превысит 15 процентов к уровню декабря прошлого года. Вся 
информация опубликована на сайте РЭКа. 
Жилищный Кодекс разделяет коммунальные и жилищные услуги, предлагаемые УЖКХ. 
В жилищные услуги входят: текущие содержание жилья и ремонт, капитальный ремонт, 
вывоз твердых и жидких бытовых отходов и прочее. Что касается содержания жилья, 
то администрацией Верхнесалдинского городского округа и управляющей компанией 
принято совместное решение не повышать тарифы с начала нового года. 
- Мы провели совещание и решили не повышать тарифы на жилищные услуги. Но в любом случае повышение будет, вероятнее всего, с мая или июля, и рост не составит более 6,5 процентов по году. Изменение тарифов на жилищные услуги будут утверждаться отдельным 
постановлением главы муниципального округа.  
Как для физических, так и юридических лиц сумма услуг повышается в равных пределах. Как правило, до этого года с 1 января возрастали не только тарифы УЖКХ, но и на газ, энергоресурсы. В этом году они также повысятся с июля. Чтобы платить по фактическому использованию ресурсов, многие жильцы ставят ресурсосберегающие приборы учета. 
- Согласно ст.157 Жилищного Кодекса РФ размер оплаты за коммунальные услуги 
рассчитываются исходя из объема потребляемых ресурсов, определяемых приборами 
учета. При их отсутствии расчет осуществляется по нормативам, утверждаемым органами государственной власти. Узлы учета можно поставить только на воду. 
В большинстве домов стоит вертикальная разводка, при которой практически невозможно установить счетчик так, чтобы он отражал реальное потребление тепла. 
Здесь нужно менять разводку на горизонтальную, но Жилищный Кодекс на сегодня не 
позволяет это сделать. А на вновь введенные в эксплуатацию сооружения можно. 
Поэтому по теплу, при установке общедомового счетчика, расход делится пропорционально. В принципе это предусмотрено 307 постановлением и сейчас новым 354, которое отменяет 
прежнее, но оно вступит в силу, когда Правительство дорабатает документы оплаты услуг. Пока они не опубликованы. И у нас есть два варианта начисления услуг: 
по узлу учета в квартирах и по нормативу. Норматив действует прежний, так как принимается раз в три года. 
Может меняться только в случае каких-то существенных изменений условий. 
На сегодня заключен договор с экспертной организацией, которая будет просчитывать норматив потребления по общедомовым нуждам. 
По мнению Олега Александровича, жители не очень активно откликнулись на 261 
Федеральный закон об энергосбережении, в котором законодатель предусмотрел 
вариант при отсутствии согласия жителей, и обязал энергосберегающие организации установить узлы учета за счет жильцов в течение пяти лет с применением процента по ставке центрального банка РФ. В связи с этим МУП «ГорУЖКХ» в декабре выиграло конкурс и установило узлы учета в первых семи жилых домах и запустило пробную диспетчеризацию, и сейчас реально видно, сколько и каких услуг потребляется. 
Работает большая комиссия, поступили первые пять проектов установки приборов в 
комплексе: это тепло, вода, горячая вода и электричество. Сейчас отдел ПТО все 
проверяет, и, если все будет в порядке, сотрудники УЖКХ запустят первый договор на 
27 домов. Общая сумма за работу - четыре миллиона рублей. 
- Нам самим не освоить такой объем, поэтому будем привлекать подрядчиков.  
Есть уже и компании, готовые работать. Я думаю, что свои планы реализуем до 1 
июля - на все дома поставим узлы учета.
При установке узлов учета есть много проблем: попасть в тепловой узел, если он находится у частника, плохое состояние сетей, всевозможные переделки.
- Сталкиваемся с тем, что на первых этажах предприниматель временно отключает тепло, а из-за этого на вторых-третьих этажах нет воды. Он закрыл арматуру и все. А ведь каждый дом имеет свой гидравлический паспорт, и каждое вмешательство в систему несет дисбаланс. Приходится все перезапускать, выискивать незаконные перепланировки, 
писать предписания. Не все понимают разницу между нормативом и тарифом. Поэтому Олег Александрович пояснил, что есть норматив, который основан на расчете среднестатистического потребления ресурса человеком. Берется число проживающих, этажность, и сколько раз человек может принять ванну… Все эти цифры рассчитываются и 
утверждаются главой администрации. Сумма в месяц практически не меняется. А тариф един для всех. 
С вступлением в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам многоквартирных домов будут выдаваться новые квитанции.
- С вступлением в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, размер оплаты за коммунальный услуги по каждому виду представлен двумя строками: на индивидуальное потребление, и отдельно прописан объем расхода ресурсов на общедомовые нужды пропорционально занимаемой площади. 
Если нет общедомового прибора учета, то будет указан норматив на общедомовые нужды. Предусмотрен суммарный объем услуг. То есть у нас есть две оплаты по узлу учета и нормативу. Все будет расписано в квитанциях нового образца. Суть их не меняется. А наличие на них штрихкода упростит оплату платежей. К тому же у каждого будет доступ 
к своему лицевому счету.Год от года все больше и больше становится должников, неспособных своевременно оплатить услугу. Как будете «бороться» с ними?
- В настоящий момент, при наличии задолженности свыше шести месяцев, исполнитель вправе ограничить или прекратить отпуск услуги. 
Возможны разные варианты отключения воды. Наиболее оптимальный – через канализационный стояк, с крыши, с помощью зонда вставляется заглушка на разводку 
в квартиру, и водой человек пользоваться не сможет. С вступлением в силу Правил 
предоставления коммунальных услуг срок неоплаты сокращен до трех месяцев.
В конце беседы Олег Сидоров сообщил:
- По всем вопросам УЖКХ будем вести разъяснительную работу не только на личном приеме, но и через СМИ. 
И еще Олег Сидоров попросил, что если у людей есть какие-то вопросы, можно записаться по теле-фону 2-50-54  на прием, который проходит каждый четверг с 15.00 до 17.00. 

Ирина ЛУЧНИКОВА

Источник: Орбита-Сервис