Продаем земельный участок по всем правилам

Распоряжаться недвижимостью может только
законный собственник, и у продавца должен быть документ, подтверждающий его
право на продажу земельного участка.

К таким документам относится свидетельство о
праве собственности или другой документ, подтверждающий это право. С 1 января
2017 года - это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
об объекте недвижимости, в которой указаны не только характеристики объекта, но
и сведения о зарегистрированных правах.

Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости можно получить в электронном
виде через официальный сайт Росреестра: www.rosreestr.ru или заказать в офисе
МФЦ.

Если земельный участок поставлен на кадастровый
учет, повторное межевание с целью установления границ и площади территории
участка не требуется. Действующее законодательство не ограничивает право
собственника распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, сведения о
котором имеются в кадастре недвижимости, даже если границы участка
"установлены в 90-е годы".

Если есть спор по границам участка со смежным
землепользователем, лучше уточнить характерные точки своего участка (провести
межевание), чтобы спор с соседом не перерос в судебные разбирательства.

Чтобы провести межевание, следует обратиться к
кадастровому инженеру, состоящему в СРО кадастровых инженеров (реестр
кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра).