Планирую купить квартиру, хочу в новостройке. Узнал, что дешевле купить недвижимость, если земля у застройщика находится в аренде. Кто знает, какие риски могут быть, если купить именно такую квартиру ?

В этой ситуации с юридической точки зрения есть два варианта - аренда оформлена только на период строительства или на много лет (здесь более детально https://pravoved.online/). Там же можете почитать о всех рисках покупки жилья, построенном на арендованном участке. А вообще каждая ситуация индивидуальна, тут многое от застройщика зависит. Мое мнение - лучше проконсультироваться со знающим человеком, прежде чем вкладывать деньги в такую стройку.

вот так

Соседи-тоже большой риск, мы уже эти проходили.

Риск того, что вы можете переплатить, если вовремя не позаботитесь о экспертной оценкеhttps://gorexpert.ru/.

На что точно нужно ориентироваться когда ищешь жилье, так это на транспортную развязку. Лично для себя удобно или нет, имя застройщика, его порядочность, ну и конечно цена чтобы в адеквате была, мы выбирали именно по таким критериям. Для себя оптимальный вариант по всем этим пунктам была квартира у застройщика https://жк-сказка-ростов.рф/ ! Там реально классная инфраструктура. Можете и Вы посмотреть.

Мне знакомая посоветовала посмотреть Youtube канал ZIM Group. Там ребята рассказывают от А до Я о всех тонкостях при покупке недвижимости, что следует знать и обращать внимание при покупке квартиры. Очень познавательно и поучительно. Советую посмотреть, думаю много нового откроете для себя. Там всего 10 выпусков, но вы будет при этом владеть внушительной информацией!