Изъятие земли для государственных нужд https://akrylov.ru/
Когда допускается изъятие
Основания обычно связаны с реализацией публичных проектов, например:
-
строительство дорог, мостов, железных дорог
-
прокладка линий электропередачи, газопроводов
-
строительство объектов обороны и безопасности
-
создание социальных объектов (школы, больницы)
-
выполнение международных обязательств государства
Изъятие возможно только при наличии законных оснований и отсутствии альтернативного размещения объекта.
Правовое регулирование (Россия)
В России порядок регулируется:
-
Земельный кодекс Российской Федерации
-
Гражданский кодекс Российской Федерации
Изъятие допускается только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Компенсация собственнику
Собственнику выплачивается:
-
рыночная стоимость земельного участка
-
стоимость находящихся на участке зданий и сооружений
-
убытки (включая упущенную выгоду)
-
расходы на переезд и оформление документов
По соглашению сторон возможна передача равноценного земельного участка вместо денежной выплаты.
Процедура
-
Принятие решения уполномоченным органом
-
Уведомление собственника
-
Переговоры о выкупной цене
-
Заключение соглашения либо обращение в суд
-
Выплата компенсации
-
Государственная регистрация перехода права
Принудительное изъятие без суда допускается только при согласии собственника.
