Коллеги, нужен опыт по Москве: офис 60 м², хочется быстро и без сюрпризов, желательно с замером и сметой сразу на объекте, чтобы понимать объём и сроки.
Сначала уточни сроки доступа к помещению и ночные работы.
Ещё момент: если это в бизнес-центре, часто требуют пропуска, согласование шумных работ и график выноса мусора. Без этого легко получить простой. И электрику лучше считать сразу, чтобы не тянуть сроки из-за допработ.
Из практики — проси раздельную смету: черновые, чистовые, электрика, сантехника, потолки. Так видно, где экономить, а где лучше не трогать. И попроси прописать в договоре вывоз строительного мусора и ответственность за сохранность общего имущества в здании.
Брал объект в старом фонде, там сюрпризы на каждом шагу: кривые стены, стяжка с перепадами, вентиляция забита. Выручает техническое обследование до старта, буквально час с рулеткой и уровнем. Пусть замерщик посмотрит скрытые зоны, ниши, трассы кондиционеров, точки воды. Это экономит неделю и нервы. По срокам проси буфер пару дней на непредвиденное.
Если сроки жмут, полезно дробить работы по зонам: open space, кухня, санузел — отдельными этапами. Тогда можно запускать мебель и технику без ожидания полной сдачи. По материалам нормально заходит ПВХ-плитка на клей, быстро монтируется и живучая. На потолок — кассеты, удобно обслуживать кабели и свет, а по акустике заметно тише.
делал ремонт офиса в Москве, обращался к ребятам, которые сразу приехали на замер, на объекте посчитали смету и на следующий день начали. Понравилось, что взялись за срочный формат без лишних разговоров, объём стартовали с демонтажа, параллельно подвезли материалы. Мне было важно, чтобы тянули электрику и слаботочку одной бригадой, так и сделали. Оставлю адрес, по которому обращался: https://remstroy-moscow.ru мы уже обсуждали детали по месту, по мелочам договаривались на ходу, но внятный план и этапы работ были с первого дня, так что по срокам уложились нормально и переезд не сдвигали.
Спасибо, мужики! По итогу беру замер с раздельной сметой и фиксирую график работ по зонам, чтобы не тормозить запуск.
