Теплое остекление балкона и лоджии: важные моменты
Теплое остекление балконов и лоджий: зачем оно нужно
Решение в пользу холодного или теплого остекление вы должны принимать, опираясь на технические характеристики и параметры вашего балкона или лоджии.
Лоджия – это по сути помещение, огороженное стенами с трех сторон. Вес теплого остекления ей не страшен. Подобно комнате, лоджия способна выдерживать вес равный 400 кг на 1 кв.м.
Балкон такой выносливостью и прочностью не обладает. Он крепится к зданию всего одной стороной. Максимальный вес, на который рассчитана балконная плита – 200 кг на 1 кв.м. С каждым годом эксплуатации этот показатель уменьшается на 1%. Поэтому балконная плита старых построек попросту может не выдержать ПВХ конструкции. Ведь вес теплого остекления стандартного трехметрового балкона достигает 500 кг!!
Если специалист, обследовавший ваш балкон или лоджию, подтвердил, что технически остекление возможно, этот вариант поможет решить такие задачи как:
- Увеличение пространства помещения за счет присоединения площади лоджии или балкона;
- Переоборудование лоджии в рабочий кабинет, мастерскую, игровую или зону для установки тренажера;
- Повышение теплоизоляционных характеристик комнаты, которая примыкает к балкону, лоджии.
Теплое остекление – важные моменты
При застеклении балкона или лоджии в Москве не стоит делать большое количество открывающихся створок, советует ресурс https://balkon-komplex.ru/. Во-первых, это удорожание конструкции и цена на остекление будет значительно выше. Во-вторых, ее утяжеление: за счет дополнительной фурнитуры и веса открывающихся створок.
Для комфортной эксплуатации и ухода за стеклами достаточно сделать чередующиеся створки: глухие – открывающиеся.
Если для вас недостаточно просто повысить комфорт в помещении, вы желаете придать конечному результату оригинальность и индивидуальность, тогда следует обратить внимание на дизайнерские решения, которые в каждом случае подбираются и разрабатываются индивидуально.
Замечательным вариантом является панорамное остекление балкона Москве – французские окна (окна в пол). Вы не только максимально напомните пространство светом, но и привнесете нотку индивидуальности и преобразите свою квартиру.
ВАЖНО! Прежде чем приступить к подобным мероприятиям потребуется получить разрешения контролирующих инстанций, поскольку остекление балкона считается перепланировкой по желанию собственника.
Без согласования, по закону, вы можете лишь отреставрировать старые ограждения (если речь идет о балконе) или заменить их на новые, отреставрировать балконную плиту. Если изначально остекление балкона делал застройщик, вы можете их перестеклить на точно такое же по весу и виду остекление.
Присоединять балкон к общей площади квартиры по закону нельзя.
Конечно, этих жестких правил относительно балконов никто не придерживается. Но прецеденты в некоторых городах с штрафными санкциями в адрес владельцев квартир были.
Если дом признан культурным наследием, то самовольные изменения фасада 100% чреваты сложностями с законом. За такие дома спрашивают строго.
Что касается переделок лоджии, то по закону вы можете менять остекление, если не будет отличий со стороны фасада. Менять напольное покрытие, обшивать вагонкой. И переоборудовать лоджию в летную комнату отдыха. Это будет считаться перепланировкой, которую придется согласовывать с БТИ и управляющей компанией и еще несколькими инстанциями.
Выведение теплого пола не всегда можно узаконить. Допускается использование инфракрасного обогревателя или пленочного теплого пола. Водяное отопление на лоджиях делать нельзя.
При присоединении лоджии к основному пространству квартиры нельзя убирать порожек – это часть несущей конструкции, простенки. Если подоконный блок не является частью несущей стены, то технически убрать его возможно, но вряд ли вы сможете узаконить такую переделку.
Теплое остекление балконов и лоджий: зачем оно нужно
Решение в пользу холодного или теплого остекление вы должны принимать, опираясь на технические характеристики и параметры вашего балкона или лоджии.
Лоджия – это по сути помещение, огороженное стенами с трех сторон. Вес теплого остекления ей не страшен. Подобно комнате, лоджия способна выдерживать вес равный 400 кг на 1 кв.м.
Балкон такой выносливостью и прочностью не обладает. Он крепится к зданию всего одной стороной. Максимальный вес, на который рассчитана балконная плита – 200 кг на 1 кв.м. С каждым годом эксплуатации этот показатель уменьшается на 1%. Поэтому балконная плита старых построек попросту может не выдержать ПВХ конструкции. Ведь вес теплого остекления стандартного трехметрового балкона достигает 500 кг!!
Если специалист, обследовавший ваш балкон или лоджию, подтвердил, что технически остекление возможно, этот вариант поможет решить такие задачи как:
- Увеличение пространства помещения за счет присоединения площади лоджии или балкона;
- Переоборудование лоджии в рабочий кабинет, мастерскую, игровую или зону для установки тренажера;
- Повышение теплоизоляционных характеристик комнаты, которая примыкает к балкону, лоджии.
Теплое остекление – важные моменты
При застеклении балкона или лоджии в Москве не стоит делать большое количество открывающихся створок, советует ресурс https://balkon-komplex.ru/. Во-первых, это удорожание конструкции и цена на остекление будет значительно выше. Во-вторых, ее утяжеление: за счет дополнительной фурнитуры и веса открывающихся створок.
Для комфортной эксплуатации и ухода за стеклами достаточно сделать чередующиеся створки: глухие – открывающиеся.
Если для вас недостаточно просто повысить комфорт в помещении, вы желаете придать конечному результату оригинальность и индивидуальность, тогда следует обратить внимание на дизайнерские решения, которые в каждом случае подбираются и разрабатываются индивидуально.
Замечательным вариантом является панорамное остекление балкона Москве – французские окна (окна в пол). Вы не только максимально напомните пространство светом, но и привнесете нотку индивидуальности и преобразите свою квартиру.
ВАЖНО! Прежде чем приступить к подобным мероприятиям потребуется получить разрешения контролирующих инстанций, поскольку остекление балкона считается перепланировкой по желанию собственника.
Без согласования, по закону, вы можете лишь отреставрировать старые ограждения (если речь идет о балконе) или заменить их на новые, отреставрировать балконную плиту. Если изначально остекление балкона делал застройщик, вы можете их перестеклить на точно такое же по весу и виду остекление.
Присоединять балкон к общей площади квартиры по закону нельзя.
Конечно, этих жестких правил относительно балконов никто не придерживается. Но прецеденты в некоторых городах с штрафными санкциями в адрес владельцев квартир были.
Если дом признан культурным наследием, то самовольные изменения фасада 100% чреваты сложностями с законом. За такие дома спрашивают строго.
Что касается переделок лоджии, то по закону вы можете менять остекление, если не будет отличий со стороны фасада. Менять напольное покрытие, обшивать вагонкой. И переоборудовать лоджию в летную комнату отдыха. Это будет считаться перепланировкой, которую придется согласовывать с БТИ и управляющей компанией и еще несколькими инстанциями.
Выведение теплого пола не всегда можно узаконить. Допускается использование инфракрасного обогревателя или пленочного теплого пола. Водяное отопление на лоджиях делать нельзя.
При присоединении лоджии к основному пространству квартиры нельзя убирать порожек – это часть несущей конструкции, простенки. Если подоконный блок не является частью несущей стены, то технически убрать его возможно, но вряд ли вы сможете узаконить такую переделку.
