Квартиры в Праге: положение дел на рынке недвижимости в 2019 году

Экономика Чехии считается одной из самых оживленных и быстрорастущих в Европе после кризиса 2008-2009 года. Этому способствует грамотная политика правительства, в общем, и снижение ставок на ипотечное кредитование, в частности. Так, за квартиры в Праге, заинтересованным покупателям предлагается переплатить всего от 2 до 4,5% годовых. При этом инфляция в Чехии на протяжении всего 2018 года не превышала 1,9%, что для новых заемщиков оказалось крайне выгодно. Правда, некоторые условия кредитования с октября 2018 года претерпели значительные изменения.

Внимание:

В связи с повышенным спросом, Национальный Банк Чехии ввел ограничение на ипотечное кредитование.

С 1-го октября 2018 года взять ипотеку смогут только потребители, которые имеют доход за 9 месяцев, равный сумме жилищного кредита. При этом ежемесячный взнос не должен быть более 45% от суммы ежемесячной заработной плате.

Цены на квартиры в Праге и покупательская способность наших соотечественников

Согласно данным аналитиков, максимальный объем денежных средств, потраченных на приобретение чешской недвижимости, зафиксирован в 2013 году. В конце 2014 отмечается понижение спроса на жилье. Ситуация начала стабилизироваться только в середине 2016 года вплоть до октября 2018 еще больше информации тут. Причем, покупатели, обладая не самым большим для Европы бюджетом, все чаще оставляют попытки купить жилье в столице Чехии, выбирая более экономически обоснованные варианты в пригороде.

На какой бюджет рассчитывать покупателям, что они могут купить на эти деньги

В Праге не так уж и много новостроек, относительно предложений отечественных застройщиков, поэтому приобрести «свежую» квартиры непосредственно от девелопмента сложно и дорого. Поэтому многие отдают предпочтения «вторичке».

Согласно данным за последний 2018 год, минимальная стоимость одного квадратного метра жилья в Праге составляет 2340 евро. Учитывая площадь однокомнатной квартиры в 40 кв.м., получается бюджет равный 93600 евро! А ведь согласно обнародованной статистике, почти половина россиян ищут объекты, которые дешевле 50 тысяч евро. Именно поэтому эксперты предлагает подыскивать жилье не в столице, а на окраинах.

Изменится ли ситуация на чешском рынке недвижимости

Ослабить условия для получения ипотеки может лишь ухудшение экономической ситуации в стране и повышение уровня безработицы. Огромнейший спрос на европейскую недвижимость, как среди россиян, так и среди чехов, способствовал накалу ситуации и срочной необходимости ввести ограничения на получение ипотечного кредитования. И ближайшие пару лет, обстановка в стране не изменится и будет, с высокой долей вероятности, играть не в пользу заемщиков.

Смена ПМЖ и приобретение недвижимости в Европе всегда интересовало наших соотечественников. Кто не мечтает жить в стабильном государстве с высоким уровнем медицины и образования, участливым отношением правительства к населению? Время еще есть! Потом приобрести недвижимость в Чехии будет намного сложнее.