Загрузка страницы

Нюансы и условия семейной ипотеки в 2024 году

Семейная ипотека — государственная программа, делающая покупку жилья более доступной. Она была запущена в 2018 году и стала очень популярной. В нынешнем году программа продолжает действовать с некоторыми изменениями.


Условия


Если выделять основные требования семейной ипотеки, то нужно остановиться на таких моментах:

  • Гражданство РФ. Заемщик и его супруг(а) должны иметь гражданство РФ.
  • Рождение ребенка. В программе участвуют заемщики, у которых родился (или был усыновлен) первый ребенок в 2018 году или позже.
  • Возраст. Условия предоставления предполагают, что участники программы не должны быть старше 35 лет (включительно). На Дальнем Востоке граничный возраст увеличен до 40 лет.
  • Трудовой стаж. Он должен быть не менее одного года (в некоторых случаях может быть меньше).
  • Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья.
  • Семейное положение. Программа доступна как в браке, так и вне него. Не имеет значения, является ли ребенок рожденным в браке или нет.

Открыть в полный размер

Заемщики должны знать, что есть возможность применения маткапитала для оплаты первого взноса. В зависимости от региона, его максимальная сумма может составлять от 6 до 12 миллионов рублей. Процентная ставка – 5,7-6% годовых. Этот показатель зависит от банка, а также от опций, которые он предоставляет.


Существуют и дополнительные нюансы:


  • Тип жилья. Допускается возможность покупки новостройки у застройщика. Чтобы узнать подробнее о покупке новой квартиры, можно посетить официальный сайт застройщика, например, leo-development.ru. Также можно купить готовую квартиру на вторичном рынке.
  • Нельзя купить участки земли, апартаменты, долю в квартире и жилье в аварийном состоянии.
  • В некоторых случаях банки могут не требовать подтверждения доходов.

Преимущества программы


Популярность этой программы обусловлена ее преимуществами:

  • Низкая процентная ставка в сравнении с другими ипотечным программами.
  • Доступные суммы кредита дают шанс семьям с детьми купить просторную квартиру.
  • Возможность использования материнского капитала для оплаты первоначального взноса, погашения основного долга и процентов.
  • Отсутствие необходимости подтверждать доходы (в некоторых случаях) упрощает процесс оформления, снижает требования к заемщикам.

Плюсами семейной ипотеки также считается господдержка программы и стабильность ставки на протяжении всего срока кредита.


Процесс оформления


Чтобы оформить ипотеку, нужно:

  • Выбрать банк, который принимает участие в программе. Выбор должен быть основан на сравнении предложений: процентной ставки, требований к заемщикам, дополнительных условий.
  • Подать заявку. Это можно сделать онлайн сайте банка или в его офисе.
  • Предоставить документы.
  • Дождаться одобрения. Срок рассмотрения заявки – от 1 до 5 дней. Банк может запросить дополнительные документы.
  • Заключить договор. Следует внимательно прочитать все условия и подписать договор.

На основании договора допускается покупка новостройка у заемщика или недвижимости на вторичном рынке.


Документы для оформления


Для участия в этой программе потребуются такие документы:

  • Паспорт.
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • Анкета.
  • Справка о доходах.
  • Трудовая книжка.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Документы на жилье.

Сложности и риски


Определив условия семейной ипотеки в 2024 году, нужно рассмотреть сложности и риски этой программы. Во-первых, необходим первоначальный взнос в размере 15%. Некоторым категориям населения будет сложно накопить требуемую сумму.


Во-вторых, существуют ограничения по возрасту. Большинство граждан РФ старше 35 лет не станут участники этой программы. В-третьих, не все банки участвуют в программе. При этом условия в банках могут отличаться. Существуют и другие риски:

  • Снижение стоимости недвижимости.
  • Потеря работы.
  • Изменение семейного положения.

В заключение, семейная ипотека в 2024 году представляет собой важный и доступный финансовый инструмент для молодых семей в России, желающих улучшить свои жилищные условия. Она открывает возможности для приобретения жилья тем, кто может столкнуться с трудностями при получении традиционных ипотечных кредитов, благодаря государственной поддержке и специальным условиям, таким как низкая процентная ставка и возможность использования материнского капитала.

Комментарии
Введите заголовок:

Введите адрес ссылки:

Введите адрес видео с YouTube:

Зарегистрируйтесь или войдите с
Автор статьи
Информация
13 апреля 2024 г. 8:51:47
Просмотров: 195
Яндекс.Метрика